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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-14 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경505338이며 인천지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,948,752,060원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,064,126,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.05.21입니다.
입찰보증금은 206,412,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 길상면 초지리 1324-14
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
7,745.38㎡(2,342.98평) |
| 건물면적 |
176.00㎡(53.24평) |
| 사건번호 |
2018타경505338 |
| 감정평가액 |
2,948,752,060원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,064,126,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 206,412,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.21(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초지리 1324-14 |
대 |
777㎡ (235.04평)
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| 도로 |
190㎡ (57.48평)
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| 도로 |
375㎡ (113.44평)
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| 도로 |
263.13㎡ (79.60평)
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| 임야 |
809㎡ (244.72평)
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| 임야 |
1157㎡ (349.99평)
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| 임야 |
3281㎡ (992.50평)
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| 대 |
872㎡ (263.78평)
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| 도로 |
21.25㎡ (6.43평)
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건물
초지리 1324-14 |
1층 근린생활시설 |
176 ㎡ (53.24평)
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인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "황산도" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/06/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2015.06.16 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년9월4일 |
근저당권
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864,500,000원 |
| 2015년4월30일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2015년6월5일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2016년10월28일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2017년4월24일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2017년7월4일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2018년4월23일 |
임의경매
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| 2018년10월12일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년9월4일 |
근저당권
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864,500,000원 |
| 2015년4월30일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2015년6월5일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2016년10월28일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년4월24일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2017년7월4일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2018년4월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록4,5,10은 지분매각.
목록1은 건축물대장상 일반음식점이나, 현황은 사무실로 이용.
목록3 지목은 도로이나 현황은 '임야'상태임(감정평가서 참조)
목록6 지목은 임야이나, 나대지 형식의 토지에 나무와 잡풀이 있고, 타 필지 토지와의 경계선 부근에 있는 컨테이너 1동은 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천시 강화군 길상면 초지리 1324-14와 그 일대에 위치한 9필지의 토지와 1층 근린생활시설로
- 도로변에 인접하여 본건 모두가 연접 또는 인접하여 위치하고 있으며
- 목록1의 건물은 목록2의 대지 위에 존재하고, 건물 출입문에 (주)이엘&간촌개발이라는 상호가 부착되어 있음.
- 목록2의 대지는 목록1의 건물 외에 주차장, 도로 등임.
- 목록3,7,8은 지목이 도로와 임야이나, 풀이 돋아 있는 상태로 나대지 형식의 토지에 연접하여 위치하고 있으며, 토지 둘레로 펜스가 쳐져있음.
- 목록4,5,10은 지목대로 현황도 연결된 도로 모양임.
- 목록6은 지목이 임야이나, 나대지 형식의 토지에 나무와 잡풀이 있고, 타 필지 토지와의 경계선 부근에 컨테이너 1동이 있음.
- 목록9는 지목이 대지로 나대지 형식의 토지에 잡풀이 있고, 일부는 도로임.
- 본건 토지는 모두 인접토지와의 경계가 불명확하므로 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인을 요하고, 주위는 근린생활시설, 낚시터, 임야 등이 혼재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "황산도" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2,9: 2014.9.4. 근저당권
목록 3,4,5,6,7,8,10: 2013.7.18. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경505338 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경505338 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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