소 재 지	광주광역시 남구 회서로21번길 13, 101동 1층110호 (주월동,서강아파트)  광주광역시 남구 주월동 482
물건용도	아파트
토지면적	31.57㎡(9.55평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2019타경60838
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(56%) 58,240,000원
입찰보증금	(10%) 5,824,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 회서로21번길 13	422800.0 분의 3161.0	31.572㎡ (9.55평)
건물 회서로21번길 13	1층110호 (주월동,서강아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.94㎡ (18.13평)

위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트로 이용중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 104,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,902,400원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.4.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트  광주 남구 제석로80번길 36, 303동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.88평	986,000,000원 986,000,000원	재진행 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 남구 회재로1186번길 52, 101동  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 12.75평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  광주 남구 군분로89번길 4, 5층507호  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 8.16평	58,000,000원 25,984,000원	유찰 (3회)
2024-06-28	아파트  광주 남구 독립로 70-1, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.69평	431,000,000원 301,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 회재로 211, 103동  건물: 35.47평  , 토지(대지권): 25.78평	396,000,000원 221,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  광주 남구 봉선1로 87, 110동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.05평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  광주 남구 봉선로84번길 16, 제103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.10평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 제중로 93, 제101동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 8.52평	158,000,000원 110,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 남구 광복마을길 63, 제101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.45평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  광주 남구 광복마을3길 25, 2층202호  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 15.15평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  광주 남구 봉선로52번길 21, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.14평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  광주 남구 광복마을4길 9-1, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.37평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  광주 남구 회재로 211, 109동  건물: 35.47평  , 토지(대지권): 25.78평	393,000,000원 393,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  광주 남구 진제길 28, 제204동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.45평	433,000,000원 433,000,000원	신건 (0회)