소 재 지	울산광역시 북구 아진로 41-12, 3층 301호 (상안동,캐시미어빌딩)  울산광역시 북구 상안동 357-25
물건용도	근린상가
토지면적	265.80㎡(80.40평)
건물면적	599.54㎡(181.36평)
사건번호	2018타경106076
감정평가액	1,273,000,000원
최저입찰가	(34%) 436,639,000원
입찰보증금	(10%) 43,663,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아진로 41-12	926 분의 265.798	265.798㎡ (80.40평)
건물 아진로 41-12	3층 301호 (상안동,캐시미어빌딩) 철골철근콘크리트구조	599.54㎡ (181.36평)

울산광역시 북구 상안동 소재 "홈플러스 울산북구점" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 부동산은 울산 북구 상안동에 소재하는 부동산임. 2.해당부동산 2층,3층은 내부 전체가 공실로 확인되었음. 3.4층에는 헤어망고(401호),헤어망고 점유자 신재영이 사용하는 주택이 402호이며,403호는 소재하지않는 호실이라고 진술하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 북구 상안동 소재 "홈플러스 울산북구점" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.31.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린상가  울산 북구 아진로 31, 1층101호  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 6.56평	618,000,000원 103,867,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  울산 북구 아진로 31, 1층105호  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 2.98평	168,000,000원 28,236,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  울산 북구 아진로 31, 2층201호  건물: 123.93평  , 토지(대지권): 33.98평	1,294,000,000원 217,482,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	근린상가  울산 북구 아진로 31, 5층501호 [유치권]  건물: 97.31평  , 토지(대지권): 26.68평	847,000,000원 290,521,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	근린상가  울산 북구 아진로 31, 6층601호 [유치권]  건물: 97.31평  , 토지(대지권): 26.68평	847,000,000원 290,521,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	근린상가  울산 북구 아진로 31, 7층701호 [유치권]  건물: 97.31평  , 토지(대지권): 26.68평	847,000,000원 290,521,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	근린상가  울산 북구 아진로 31, 8층801호 [유치권]  건물: 75.05평  , 토지(대지권): 20.57평	653,000,000원 223,979,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	근린상가  울산 북구 강동산하4로 21, 2층201호  건물: 52.99평  , 토지(대지권): 53.99평	566,000,000원 135,897,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	근린상가  울산 북구 화암3길 12, 5층  건물: 38.07평  , 토지(대지권): 9.36평	309,000,000원 74,191,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	근린상가  울산 북구 산하중앙1로 131, 3층303호  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 16.27평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  울산 북구 화암1길 55, 1층102호  건물: 15.89평  , 토지(대지권): 13.78평	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  울산 북구 박상진2로 124, 1층102호  건물: 8.51평  , 토지(대지권): 5.20평	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  울산 북구 박상진2로 124, 1층101호  건물: 8.51평  , 토지(대지권): 5.20평	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)