소 재 지	울산광역시 남구 무거동 574-13
물건용도	주택
토지면적	338.40㎡(102.37평)
건물면적	371.94㎡(112.51평)
사건번호	2018타경6121
감정평가액	1,107,155,160원
최저입찰가	(70%) 775,009,000원
입찰보증금	(10%) 77,500,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무거동 574-13	대	338.4㎡ (102.37평)
건물 무거동 574-13	1층 주택	143.64㎡ (43.45평)
	2층 주택	143.64㎡ (43.45평)
	지하	21㎡ (6.35평)
	단층 차고	21.35㎡ (6.46평)
제시외건물 무거동 574-13	무거동 574-13	32.55 ㎡(9.85평)
	무거동 574-13	6.96 ㎡(2.11평)
	무거동 574-13	0.24 ㎡(0.07평)
	무거동 574-13	2.56 ㎡(0.77평)

울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO
매각물건명세 비고		전성훈 : 소유자의 자로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월13일	가압류	1,300,000,000원
2015년6월3일	가압류	1,350,000,000원
2015년6월24일	가압류	1,000,000,000원
2015년12월22일	가압류	1,500,000,000원
2016년7월19일	가압류	1,240,000,000원
2018년4월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2의 벽돌조 슬래브지붕 단층 차고 21.35㎡ 는 멸실 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 울산 남구 무거동 및 신정동에 소재하는 부동산임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 2015.5.13. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	주택  울산 남구 장생포동 187  건물: 32.70평  , 토지(대지권): 74.11평	163,180,600원 55,971,000원	유찰 (3회)