|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
부산광역시 부산진구 당감동 348-30 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경4429이며 부산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 891,726,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 713,381,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2019.06.19입니다.
입찰보증금은 71,338,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 당감동 348-30
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
318.00㎡(96.20평) |
| 건물면적 |
965.82㎡(292.16평) |
| 사건번호 |
2018타경4429 |
| 감정평가액 |
891,726,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 713,381,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,338,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
당감동 348-30 |
대 |
318㎡ (96.20평)
|
건물
백양순환로 13 |
1층 근린생활시설 |
189.12㎡ (57.21평)
|
| 2층 근린생활시설 |
171.99㎡ (52.03평)
|
| 3층 주택 |
148.47㎡ (44.91평)
|
| 4층 주택 |
120.15㎡ (36.35평)
|
| 지하 근린생활시설 |
229.29㎡ (69.36평)
|
제시외건물
백양순환로 13 |
백양순환로 13 |
36.9
㎡(11.16평) |
| 백양순환로 13 |
1
㎡(0.30평) |
| 백양순환로 13 |
9
㎡(2.72평) |
| 백양순환로 13 |
24.9
㎡(7.53평) |
| 백양순환로 13 |
35
㎡(10.59평) |
|
부산광역시 부산진구 당감동 소재 "동평초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/08/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 지OO |
401호 |
2015.07.22. |
|
| 제OO |
3층302호 |
2013.03.21. |
[보]45,000,000
|
| 제OO |
2층 |
2015.08.17. |
[보]10,000,000
[월]350,000 |
| 전OO |
|
2003.04.17. |
[보]13,000,000
[월]100,000 |
| 윤OO |
일부(1층방2칸),점포1칸 |
2004.07.28. |
[보]51,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
일부(4층방1칸) |
2015.07.22. |
[보]1,000,000
[월]150,000 |
| 김OO |
2층 |
2015.04.29. |
|
| 권OO |
지하 |
|
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 최OO |
1층 좌측 |
2016.11.04. |
|
| 한OO |
4층 좌측(402호) |
2014.06.10. |
[보]40,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
권은주 : 상가건물임대차 현황서상 임대차기간 2010. 7. 1. ~ 2012..6.30., 보증금 10,000.000원, 차임 600,000원이고, 전입신고일자는 없음
김동진 : 상가건물임대차 현황서상 임대차기간 2015.4.25.~2017.4.24.이고, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함
김향령 : 확정일자 없음
윤순이 : 상가건물임대차 현황서상 임대차기간 2003.7.31.~2005.7.30., 보증금 40,000,000원, 사업자등록신청일 2003.7.31., 확정일자 2004.8.3. 임.
전재학 : 현황조사서상 주거점유자로 되어 있으나 상가건물임대차 현황서상 임차인이고, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함
제해동 : 상가건물임대차 현황서상 1층, 임대차기간2015.8.1.~2020.8.1.이고 권리신고가 없어 임대차관계는 불분명함
제현석 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로서 권리신고만 하고 배당요구를 하지 않아 임차보증금을 매수인이 인수함.
지미옥 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함
최우석 : 상가건물임대차 현황서상 임대차기간 2016.11.1.~2018.10.30.이고, 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함
한찬혁 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년7월27일 |
근저당권
|
534,000,000원 |
| 2018년1월18일 |
가처분
|
|
| 2018년5월14일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2018년5월30일 |
강제경매
|
|
| 2018년8월23일 |
가압류
|
73,500,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년7월27일 |
근저당권
|
534,000,000원 |
| 2018년1월18일 |
가처분
|
|
| 2018년5월14일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2018년5월30일 |
강제경매
|
|
| 2018년8월23일 |
가압류
|
73,500,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
부산광역시 부산진구 당감동 소재 "동평초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근 용이, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 891,726,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 187,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.27. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경4429 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경4429 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
