소 재 지	충청남도 금산군 추부면 요광리 366-6
물건용도	목욕시설
토지면적	23,446.67㎡(7,092.62평)
건물면적	6,546.16㎡(1,980.21평)
사건번호	2018타경13950
감정평가액	7,582,057,390원
최저입찰가	(49%) 3,715,208,000원
입찰보증금	(10%) 371,520,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 요광리 366-6	대	13000㎡ (3,932.50평)
	대	9337㎡ (2,824.44평)
	대	485㎡ (146.71평)
	도로	624.67㎡ (188.96평)
건물 추풍로 520	지층 기계실	309.6㎡ (93.65평)
	1층 목욕시설	2788.6㎡ (843.55평)
	2층 목욕시설	2778.6㎡ (840.53평)
	3층 숙소	164.35㎡ (49.72평)
	1층 경비실	22.9㎡ (6.93평)
	1층 창고	287.81㎡ (87.06평)
제시외건물 추풍로 520	추풍로 520	18 ㎡(5.45평)
	추풍로 520	19.5 ㎡(5.90평)
	추풍로 520	3 ㎡(0.91평)
	추풍로 520	28 ㎡(8.47평)
	추풍로 520	20 ㎡(6.05평)
	추풍로 520	77.8 ㎡(23.53평)
	추풍로 520	28 ㎡(8.47평)

충청남도 금산군 추부면 요광리 소재 "금산추부농공단지" 남서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2018.08.22
국OO	1층 일부	2018. 12. 17.	[보]30,000,000 [월]3,000,000
김OO	1층 일부	2018. 12. 17.	[보]30,000,000 [월]3,000,000
(OO	2층 일부	2017. 9. 20.	[보]20,000,000 [월]2,500,000
매각물건명세 비고		국민바이오메디칼(주) : 임차인 김형래의 권리신고 및 배당요구신청과 동일함 김형래 : 임차인 국민바이오메디칼(주)의 권리신고 및 배당요구신청과 동일함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년9월24일	근저당권	3,600,000,000원
2014년9월19일	근저당권	324,000,000원
2016년7월21일	근저당권	500,000,000원
2018년10월15일	임의경매
2018년10월30일	근저당권	69,744,510원
2018년12월12일	가압류	23,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ) 포함 첨부한 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계,기구 중 기호(11) 폐열회수보일러는 건물의 부대설비로서 건물가격에 포함, 나머지 18점은 현재 전부 소재불명(감정평가서 참조) 부동산 목록 1, 2. 지목은 "대"이나 일부 "임야 및 법면"임 목록 2, 3.은 일단지 목록 4.의 1층 창고(일반철골구조)는 현재 "불가마 휴게실"임 공유자 우선매수청구권 불인정 [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ (주)조은 이사 양문성의 진술에 의하면, 별지 기계기구 목록은 모두 멸실되었다고 함 ⓑ 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 추부면 요광리 소재 "금산추부농공단지" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 출입 용이, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 7,582,057,390원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.