소 재 지	경기도 양주시 덕계동 418-14
물건용도	일반상가
토지면적	235.00㎡(71.09평)
건물면적	326.40㎡(98.74평)
사건번호	2019타경1827
감정평가액	1,262,035,200원
최저입찰가	(70%) 883,425,000원
입찰보증금	(10%) 88,342,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.19(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕계동 418-14	대	235㎡ (71.09평)
건물 덕계동 418-14	1층 근린생활시설	163.2㎡ (49.37평)
	2층 근린생활시설	163.2㎡ (49.37평)

기호 1) 강원도 철원군 철원읍 율이리 소재 "율이사거리" 남동쪽 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 생산관리지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	1층 81.6㎡	2017.03.31.	[보]50,000,000 [월]2,000,000
이OO	1층 81.6㎡	2018.06.28.	[보]20,000,000 [월]1,900,000
심OO	2층 161㎡	2015. 5. 4.	[보]10,000,000 [월]1,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 1. 율이리 115 지상에 제시외 비닐하우스 2동이 소재하며, 복숭아 나무등 과수 수백그루가 식재되어 있음 - 3. 민락동 66 자연림상태의 임야로 육안으로 분묘는 관측되지 않았으나 별도확인을 요하며, 인접토지와의 경계는 측량을 통하여 별도확인을 요함

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1) 강원도 철원군 철원읍 율이리 소재 "율이사거리" 남동쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 생산관리지역, 준주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 판넬지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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