소 재 지	서울특별시 구로구 경서로11길 52, 102동 5층501호 (고척동,명품하이츠빌)  서울특별시 구로구 고척동 348
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.55㎡(9.54평)
건물면적	50.62㎡(15.31평)
사건번호	2018타경11050
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(80%) 224,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경서로11길 52	2554.8 분의 31.55	31.55㎡ (9.54평)
건물 경서로11길 52	5층501호 (고척동,명품하이츠빌) 철근콘크리트구조	50.62㎡ (15.31평)

대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월28일	근저당권	204,000,000원
2018년7월18일	근저당권	120,000,000원
2018년10월23일	가압류	5,328,773원
2018년11월5일	근저당권	90,000,000원
2018년12월4일	임의경매
2019년1월14일	가압류	16,250,000원
2019년1월17일	가압류	16,128,764원
2019년2월15일	가압류	20,755,998원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 주차장, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.41평	284,000,000원 59,559,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 남부순환로105가길 10-2, 제101동  건물: 14.41평  , 토지(대지권): 10.50평	386,000,000원 41,446,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 11.36평	260,000,000원 43,621,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 개봉로3가길 63, 제5층  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.73평	374,000,000원 153,190,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로30길 12, 제비동 [임차권등기]  건물: 15.86평  , 토지(대지권): 9.92평	384,000,000원 307,200,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로동로29길 11, 제5층 [임차권등기]  건물: 7.85평  , 토지(대지권): 5.19평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 디지털로27길 44, 제2층  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 5.52평	259,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로11길 61, 제4층 [임차권등기]  건물: 17.38평  , 토지(대지권): 9.60평	272,000,000원 217,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 오리로11길 99, 제106동 [임차권등기]  건물: 12.61평  , 토지(대지권): 8.34평	323,000,000원 323,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 부일로5길 22-62, 제102동 [임차권등기]  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 11.85평	351,000,000원 351,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로중앙로28길 35-12, 제4층  건물: 8.56평  , 토지(대지권): 5.06평	268,000,000원 214,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 새말로9길 46, 제4층  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 7.20평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 구로동로7가길 5, 1동 [임차권등기]  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 14.86평	379,000,000원 303,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 부일로1길 8, 제다동 [임차권등기]  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 7.22평	297,000,000원 237,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  서울 구로구 고척로 194, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.95평  , 토지(대지권): 5.88평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)