소 재 지	부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 38, 1층41호 (중동,삼환 미포 씨랜드)  부산광역시 해운대구 중동 957-2
물건용도	근린상가
토지면적	3.74㎡(1.13평)
건물면적	11.60㎡(3.51평)
사건번호	2018타경4913
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(21%) 44,040,000원
입찰보증금	(20%) 8,808,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달맞이길62번길 38	2426.0 분의 1.872	1.872㎡ (0.57평)
	2426.0 분의 1.872	1.872㎡ (0.57평)
건물 달맞이길62번길 38	1층41호 (중동,삼환 미포 씨랜드) 철근콘크리트구조	5.80㎡ (1.75평)
	1층49호 (중동,삼환 미포 씨랜드) 철근콘크리트구조	5.80㎡ (1.75평)

부산광역시 해운대구 중동 소재 "미포교차로" 남측 인근 해안도로변에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년4월29일	근저당권	124,800,000원
2018년5월17일	가압류	71,041,071원
2018년6월19일	가처분
2018년6월22일	임의경매
2018년6월26일	가처분

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%임. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 목적물 천장에 호실기재된 간판이 부착되어 있으나 벽체구분없는 상태라 정확한 경계를 구분할수 없으므로, 전문감정인의 측량이 필요할것으로 사료됨. 2. 본건 목적물 호실내 물건들이 방치되어 있어 이웃 점포 상인들에 문의한바, 현재 공실상태로 점유자가 없어 자신들의 집기를 적재해두었으나 경락시 즉시, 인도하겠다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 중동 소재 "미포교차로" 남측 인근 해안도로변에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.4.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  부산 해운대구 반여로 17-1, 104호  건물: 3.89평  , 토지(대지권): 10.04평	71,000,000원 45,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층102-1호  건물: 17.10평  , 토지(대지권): 3.69평	287,000,000원 146,944,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  부산 해운대구 양운로 88, 2층102-206호  건물: 22.85평  , 토지(대지권): 5.00평	311,000,000원 311,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층101-2호  건물: 28.55평  , 토지(대지권): 6.16평	342,000,000원 175,104,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  부산 해운대구 선수촌로 124, 3층301호  건물: 34.25평  , 토지(대지권): 26.64평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 1층101-1호  건물: 36.88평  , 토지(대지권): 7.96평	442,000,000원 226,304,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  부산 해운대구 세실로 48, 지하2층상가지하101호  건물: 104.93평  , 토지(대지권): 37.17평	904,000,000원 723,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 해운대구 해운대로 814, 1층144호  건물: 12.64평  , 토지(대지권): 4.48평	1,100,000,000원 704,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 102-3호  건물: 97.78평  , 토지(대지권): 21.10평	1,410,000,000원 721,920,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  부산 해운대구 마린시티3로 1, 지하1층133호  건물: 103.28평  , 토지(대지권): 22.06평	1,500,000,000원 1,200,000,000원	유찰 (1회)