소 재 지	충청남도 천안시 동남구 청당동 609 산운마을부영사랑으로 705동 16층1603호
물건용도	아파트
토지면적	47.25㎡(14.29평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2018타경10011
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(70%) 170,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산운마을부영사랑으로 705-16	21650.0 분의 47.25	47.25㎡ (14.29평)
건물 산운마을부영사랑으로 705-16	16층1603호 철근콘크리트구조	84.9877㎡ (25.71평)

충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안가온중학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월10일	근저당권	227,500,000원
2017년10월26일	근저당권	52,000,000원
2018년1월8일	가압류	6,883,492원
2018년8월21일	임의경매
2018년9월17일	압류
2019년1월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안가온중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(39,298,642원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경6286(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 신계1길  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 8.04평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 동남구 신부동 451-8  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 0.94평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 충절로  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 10.84평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  충남 천안시 동남구 신촌4로 16,  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 5.43평	85,000,000원 85,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-22	아파트  충남 천안시 동남구 목천읍 신계1길  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.05평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  충남 천안시 동남구 새말4길 12-0,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 8.25평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  충남 천안시 동남구 공설시장3길 18-1,  건물: 11.62평  , 토지(대지권): 3.48평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  충남 천안시 동남구 일봉로 34, [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.44평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	아파트  충남 천안시 동남구 각원사길 114-7,  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 9.66평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  충남 천안시 동남구 중앙로 45,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 4.20평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 동남구 작은재빼기길 24,  건물: 23.88평  , 토지(대지권): 7.21평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	아파트  충남 천안시 동남구 청당3길 147,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.91평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  충남 천안시 동남구 청수4로 11,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.79평	340,000,000원 340,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-17	아파트  충남 천안시 동남구 천안천8길 45,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.86평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  충남 천안시 동남구 광풍로 1800,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 12.46평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)