소 재 지	충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-85
물건용도	근린주택
토지면적	495.00㎡(149.74평)
건물면적	308.87㎡(93.43평)
사건번호	2018타경3970
감정평가액	309,306,110원
최저입찰가	(70%) 216,514,000원
입찰보증금	(20%) 43,302,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 판교리 645-85	대	495㎡ (149.74평)
건물 홍남서로362번길 46	1층 근린생활시설	177.44㎡ (53.68평)
	2층 주택	106.83㎡ (32.32평)
제시외건물 홍남서로362번길 46	홍남서로362번길 46	24.6 ㎡(7.44평)

충청남도 홍성군 서부면 판교리 소재 "세울터오토캠핑장" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2016.08.12
정OO		2017.03.06
주OO	미상	2008.01.17	[월]250,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 서부면 판교리 소재 "세울터오토캠핑장" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.05.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린주택  충남 홍성군 홍성읍 월산리 88-2  건물: 286.46평  , 토지(대지권): 141.48평	1,579,305,420원 1,579,305,420원	신건 (0회)