소 재 지	대전광역시 서구 둔산중로 138, 1716호 (둔산동,주은오피스텔)  대전광역시 서구 둔산동 921
물건용도	오피스텔
토지면적	4.42㎡(1.34평)
건물면적	34.43㎡(10.41평)
사건번호	2018타경106937
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(49%) 26,950,000원
입찰보증금	(10%) 2,695,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 둔산중로 138	1958.2 분의 4.42	4.42㎡ (1.34평)
건물 둔산중로 138	1716호 (둔산동,주은오피스텔) 철골철근콘크리트구조	34.425㎡ (10.41평)

대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남동측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월2일	임차권설정	47,000,000원
2018년11월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수인에게 대항 할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 35,809,861원, 전입일 2010.11.05., 확정일자 2013.12.19., 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함). [부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 둔산동 소재 "정부대전청사" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.06. 강제경매개시결정.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	오피스텔  대전 서구 둔산중로 20, 4층406호  건물: 56.78평  , 토지(대지권): 7.25평	923,000,000원 923,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	오피스텔  대전 서구 대덕대로 319, 13층 [임차권등기]  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 3.33평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  대전 서구 둔산대로117번길 76, 6층611호  건물: 9.05평  , 토지(대지권): 2.05평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  대전 서구 계룡로264번길 28-38, 5층502호 [임차권등기]  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 13.04평	169,000,000원 57,967,000원	유찰 (3회)