[정선군 고한읍 공장] 강원도 정선군 고한읍 고한리 155-2 경매대행 <2018타경3715> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,3,4 지적경계불분명. 목록2 등기사항증명서상 단층창고이나 건축물대장 및 현황은 주택임. 목록3 지상에 건축물대장상 목조 스레이트지붕 단층창고 41.44㎡가 등재되어 있으나 현황 소재불명. 목록5 공부상 면적 127.89㎡로 기재되어 있으나 현황 약 200㎡이상이며 정확한 면적은 별도 확인 요망. 목록5의 부합물인 창고일부 목조 스레트지붕 70㎡는 인접지번에 소재하는 것으로 보이고 정확한 경계 및 점유여부 등은 별도 확인 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `목조 스레트지붕 단층창고`이나 현황은 본건 소유자 황현모가 `주택`으로 사용중임. -기호 3번은 `나대지`로 보임. -기호 4번은 기호 5번의 `건물부지`로 보임. -기호 5번은 `목조 스레트지붕 단층공장`으로 보이고, 본건 소유자 황현모가 `제재소`로 사용중이며, 공부상 면적은 `127.89㎡`이나 현황은 `약 200㎡ 이상` 되는 것으로 보임. -기호 1,3,4번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목조 스레트지붕 창고 1동`, `목조 함석지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 스레트지붕 주택 일부`가 소재하고 있음. -기호 5번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 함석지붕 창고`가 소재하고 있음. 다. 기타 -덧붙임 건축물대장과 같이 기호 3번(고한리 155-4번지) 지상에 `목조 스레트지붕 창고(대장상 황현모 소유)`가 기재되어 있으나, 현장조사 결과 위 창고는 소재하지 않는 것으로 보임. -현장조사시 참여한 본건 채무자 겸 소유자 황현모의 진술에 의하면 위 제시외 물건 등은 전부 자신의 소유라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 정선군 고한읍 고한리 소재 고한사북공용버스터미널 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 313,029,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 93,376,375원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2. 2010. 3. 29. 근저당권, 목록3. 2014. 2. 19. 근저당권, 목록4,5. 2012. 9. 17. 근저당권