소 재 지	인천광역시 남동구 인주대로623번길 31, 1동 3층307호 (구월동,에코라이프주상복합)  인천광역시 남동구 구월동 1143-31
물건용도	근린상가
토지면적	7.12㎡(2.15평)
건물면적	34.86㎡(10.55평)
사건번호	2017타경513356
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(70%) 35,000,000원
입찰보증금	(10%) 3,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 인주대로623번길 31	779.1 분의 7.1191	7.119㎡ (2.15평)
건물 인주대로623번길 31	3층307호 (구월동,에코라이프주상복합) 철근콘크리트구조	34.86㎡ (10.55평)

인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지에 관하여 별도등기 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 인천시청 인근 상업용 건물 밀집 지역에 위치한 주상복합 건물 임. - 301호는 301호 내지 309호로 구분되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 10번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.9.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 백범로 372, 2층202호  건물: 26.01평  , 토지(대지권): 4.19평	381,000,000원 91,478,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 백범로 372, 2층203호  건물: 26.89평  , 토지(대지권): 4.33평	394,000,000원 94,599,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 백범로 372, 3층301호  건물: 32.50평  , 토지(대지권): 5.24평	429,000,000원 103,003,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 백범로 372, 2층201호  건물: 32.50평  , 토지(대지권): 5.24평	476,000,000원 114,288,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 백범로 372, 2층204호  건물: 20.54평  , 토지(대지권): 3.31평	300,000,000원 72,030,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 백범로 372, 3층302호  건물: 26.01평  , 토지(대지권): 4.19평	343,000,000원 82,354,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 백범로 372, 3층303호  건물: 26.89평  , 토지(대지권): 4.33평	354,000,000원 84,995,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 백범로 372, 3층304호  건물: 20.54평  , 토지(대지권): 3.31평	271,000,000원 65,067,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  인천 남동구 경인로653번길 21, 1층102호  건물: 16.16평  , 토지(대지권): 2.74평	338,000,000원 338,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  인천 남동구 경인로653번길 21, 1층103호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 2.56평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	근린상가  인천 남동구 인하로489번길 28, 지하층비101호  건물: 147.86평  , 토지(대지권): 26.34평	1,252,397,000원 613,675,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  인천 남동구 인하로489번길 28, 지하층비102호  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 3.92평	156,210,000원 76,543,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  인천 남동구 인하로489번길 28, 지하층비202호  건물: 68.39평  , 토지(대지권): 11.99평	548,103,000원 268,570,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  인천 남동구 인하로489번길 28, 지하층비203호  건물: 134.35평  , 토지(대지권): 23.56평	1,076,725,000원 527,596,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  인천 남동구 논현동 671-2 토성프라자  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 5.44평	655,000,000원 655,000,000원	재진행 (0회)