[파주시 파주읍 주유소] 경기도 파주시 파주읍 봉서리 401-8 경매대행 <2018타경8206> 경기도 주유소 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 단, 제시외 주유기는 매각제외{4구 주유기 3대, 2구 주유기 1대, 2구(등유) 주유기 2대} 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2012-94호 기계, 기구 휘발유저장탱크 외 4점 포함. 3. 인접필지인 파주시 파주읍 봉서리 401-6번지(소유자: 권재현) 토지가 본건 부동산 진입로 일부를 차지하고 있는 바, 인접필지에 대한 점유 및 사용료 여부는 별도 확인이 필요함.(권재현과 수차례 점유 및 사용료에 관하여 협의를 하였으나 합의를 못하였고 그 상태로 현재까지 사용을 계속 해왔다는 채무자겸소유자의 의견서가 있음) 4. 목록 9.10. 지목은 전이나 현황은 도로, 목록 11. 지목은 전이나 현황은 자연림이며, 목록 9.10.11. 각 농취불요.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1,2 토지는 목록3,4의 건물의 대지이며, 목록3,4 건물의 사이에 제시외 덧붙인 사진과 같은 케노피가 설치되어 있고, 케노피 아래 지상에 제시외 주유구가 4개인 주유기 3대와 주유구가 2개인 주유기 1대가 소재하며, 목록3 건물의 북측으로 제시외 주유구 2개인 실내등유 주유기 2대가 소재하고, 목록4 세차창 북측으로 제시외 진공청소기 3대가 소재하고, 목록3 건물 서측에 제시외 경량판넬조경사지붕 시설(약1.2X4) 소재함. 나. 목록3 1층은 주유소 사무실이며, 2층은 기숙사이며, 목록4는 세차장임. 다. 목록5는 목록6 건물의 대지이며, 목록5 지상 목록6 남측에 제시외 경량철골조경사지붕 건물(약512) 1동과 목록6 동북측 벽에 이어진 제시외 철근기둥스레트지붕 시설(약5X10)과 동남측 벽에 이어진 제시외 경량판넬조경사지붕 시설(약2X4) 1동 소재함. 라. 목록7은 목록5,8,9와 연접한 토지로 북측 일부는 도로 상태로 소재하고 남단은 목록5 동측에 길게 연접해 소재함. 마. 목록8은 목록1 동측에 길게 연접하여 소재함. 바. 목록9,10,11은 공부상 전이나 현황은 9,10은 전의 형태이나 11은 상당부분 수풀이 무성한 상태임. 사. 기계기구 중 원통형 50,000L 저장탱크 5개(지상에 설치된 주유 주입구 5개 확인)와 폐수처리기는 지하에 매설되어 소재하여 확인할 수 없었고, DOU 기본형 세차장은 덧붙인 사진과 같이 세차장에 소재하나 제작자는 확인 못함. 아. 이건 경계선상으로 3-5개의 전봇대가 소재하고 전깃줄이 지나가며, 인접 토지 및 도로등과의 경계와 제시외 부분 등은 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 측량을 해야 알 수 있을 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 5. 17. 근저당