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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 창원시 의창구 남면로 219, 1동 1,2,3층9호 (대원동,코리아지식산업센터) 아파트형공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경106995이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,360,716,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,208,686,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2019.08.12입니다.
입찰보증금은 120,868,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 남면로 219, 1동 1,2,3층9호 (대원동,코리아지식산업센터)
경상남도 창원시 의창구 대원동 91-10
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| 물건용도 |
아파트형공장 |
| 토지면적 |
1,060.36㎡(320.76평) |
| 건물면적 |
1,605.50㎡(485.66평) |
| 사건번호 |
2018타경106995 |
| 감정평가액 |
2,360,716,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,208,686,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 120,868,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남면로 219 |
27936.9 분의 1060.36 |
1060.36㎡ (320.76평)
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건물
남면로 219 |
1,2,3층9호 (대원동,코리아지식산업센터) 일반철골구조 |
1605.5㎡ (485.66평)
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제시외건물
남면로 219 |
남면로 219 |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
132㎡ |
2017.11.21 |
[보]5,000,000
[월]미상 |
| 이OO |
165.2㎡ |
2012.06.22 |
[보]미상
[월]3,000,000 |
| 김OO |
공장용 건물 1층 동북쪽 330㎡ |
미상 |
[보]50,000,000원
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| 강OO |
본건내 일부(99.15㎡) |
2013.05.06 |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 이OO |
본건내 일부(330㎡) |
2017.11.03 |
[보]20,000,000
[월]2,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강동진(동진테크) : 임차보증금은 차임으로 차감되어 그 잔액이 없다는 것으로 조사됨.
김영숙 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2012.10.17임.
이기환 : 임차부분, 차임, 임대차기간, 사업자등록신청일자 등은 각 세무서 발행 상가건물임대차현황서의 등재사항에 근거함.
이낙렬 : 임차부분, 임차보증금, 임대차기간, 사업자등록신청일자 등은 각 세무서 발행 상가건물임대차현황서의 등재사항에 근거함.
이임재(해인텍) : 임차보증금은 차임으로 차감되어 그 잔액이 없다는 것으로 조사됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년2월20일 |
근저당권
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1,860,000,000원 |
| 2012년5월7일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2012년10월17일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2012년10월30일 |
압류
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| 2012년11월1일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2012년11월2일 |
압류
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| 2014년2월18일 |
압류
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| 2018년1월4일 |
압류
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| 2018년6월22일 |
압류
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| 2018년11월2일 |
임의경매
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| 2019년2월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 기계기구 포함. 공장저당목록의 기계기구중 강화마루용 Moulder(Model : SK-806)는 소재불명으로 평가 및 매각 제외하고, 제시외 기계기구 1-1의 제작년도는 목록상 2011이나 현황 2012.01임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 공장으로 이용중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.02.20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경106995 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경106995 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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