소 재 지	전라북도 군산시 산북동 3541-9
물건용도	일반상가
토지면적	262.40㎡(79.38평)
건물면적	480.32㎡(145.30평)
사건번호	2018타경9379
감정평가액	563,441,200원
최저입찰가	(70%) 394,409,000원
입찰보증금	(10%) 39,440,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산북동 3541-9	대	262.4㎡ (79.38평)
건물 동아로 144	1층 근린생활시설	153.2㎡ (46.34평)
	2층 근린생활시설	153.2㎡ (46.34평)
	3층 근린생활시설	153.2㎡ (46.34평)
	4층 계단실	20.72㎡ (6.27평)

전라북도 군산시 산북동 소재 "산북주공1차아파트단지" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
예OO	3층 전부	2017.8.18.	[보]10,000,000 [월]450,000
송OO	1층 중 50㎡	2017.1.3.	[보]25,000,000 [월]650,000
송OO	1층 중 46.6㎡ 미용실(207헤어)	2017.6.19.	[보]20,000,000 [월]650,000
나OO	2층 전부	2017.9.27.	[보]15,000,000 [월]600,000
김OO	미상	2015.7.30.	[보]10,000,000 [월]100,000
김OO	1층 중 60.4㎡(황금수산포차)	2018.1.24.	[보]5,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		김정수 : 임대차 관계 불분명.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각임. 2. 목록2. 건물의 2층은 공부상 '인터넷컴퓨터게임시설제공업'으로 되어 있으나, 현황은 '스포츠 및 여가관련서비스센터'임(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 : `대`이고, 지상에 기호2 건물이 소재함. - 기호2 : `철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설`임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 산북동 소재 "산북주공1차아파트단지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.9.19.근저당권(목록1.2.)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	일반상가  전북 군산시 개복동 9-20 [법정지상권]  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 124.36평	319,001,100원 121,512,000원	유찰 (2회)