소 재 지	경상북도 안동시 제비원로 157-2, 9층906호 (당북동,센트럴64)  경상북도 안동시 당북동 119-3
물건용도	오피스텔
토지면적	15.56㎡(4.71평)
건물면적	40.00㎡(12.10평)
사건번호	2018타경2342
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(49%) 51,450,000원
입찰보증금	(10%) 5,145,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 제비원로 157-2	1016.0 분의 15.5583	15.558㎡ (4.71평)
건물 제비원로 157-2	9층906호 (당북동,센트럴64) 철근콘크리트구조	40.00㎡ (12.10평)

경상북도 안동시 금곡동 소재"안동서부초등학교"남측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	부동산 전부
이OO	7번 부동산 전부	2018.04.13	[보]오백만원 [월]사십만원
매각물건명세 비고		이진형 : 2019.3.19.자 유치권신고 첨부서면인 2017.1.20.자 이행각서의 내용중 소유자 김신령은 유치권자 이상준(예손디자인 대표)에게 2017.1.20.이후 임대 및 분양권한을 허락한다는 취지의 기재가 있으나, 임대권한의 유무는 불분명함.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 이상준(예손디자인 대표)으로부터 오피스텔 16개호실(303호,503호,508호,509호,601호,605호,703호,705호,706호,709호,807호,809호,901호,906호,908호,909호)에 대하여 공사대금 697,000,000원에 의한 유치권신고(2019.3.19.자및2019.4.3.자)가 있으나, 그 성립여부는 불분명. 2019.12.5. 정정ㆍ변경

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2020.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 금곡동 소재"안동서부초등학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 2. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	오피스텔  경북 안동시 풍산읍 유통단지길 154-3, [유치권]  건물: 1,305.44평  , 토지(대지권): 2,063.87평	11,980,785,100원 5,870,585,000원	유찰 (2회)