소 재 지	전라북도 남원시 대강면 수홍리 산15
물건용도	토지/임야
토지면적	46,581.00㎡(14,090.75평)
건물면적
사건번호	2018타경804
감정평가액	124,380,300원
최저입찰가	(70%) 87,066,000원
입찰보증금	(10%) 8,706,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수홍리 산15-2	임야	41691㎡ (12,611.53평)
	임야	4890㎡ (1,479.23평)
제시외건물 수홍리 산15-2	수홍리 산15-2

전라북도 남원시 대강면 수홍리 소재 "비홍치마을" 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고자 미상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 수목(편백나무) 매각 포함 2. 목록2. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 임야로서 남원-순창 간 도로변에 위치하고 있으며 목록 2번은 벌목된 상태이며 목록 1번은 타인의 토지를 이용하여 본건에 접근할 수 있고 각 토지의 위치 및 경계는 측량 감정을 통하여 확정할 수 있으며 분묘의 소재는 육안으로 파악되지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 남원시 대강면 수홍리 소재 "비홍치마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998. 4. 10. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	임야  전북 남원시 식정동 산90-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,725.91평	142,375,740원 115,450,790원	신건 (0회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 이백면 효기리 476-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,194.34평	364,929,000원 125,171,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 산동면 월석리 산119  , 토지(대지권): 3,600.05평	38,083,200원 13,063,000원	재진행 (3회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 월락동 산6-1  , 토지(대지권): 33.37평	7,059,200원 1,695,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 주천면 고기리 산25-7 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 6,197.62평	252,552,000원 123,750,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 고죽동 산73  , 토지(대지권): 7,289.95평	337,386,000원 115,723,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 주천면 덕치리 산36-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,102.01평	26,593,900원 9,122,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 대산면 풍촌리 550-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 6,523.41평	239,966,000원 117,583,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 사매면 서도리 산75-19  , 토지(대지권): 165.77평	7,277,770원 5,094,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  전북 남원시 인월면 상우리 96-12  , 토지(대지권): 883.60평	114,503,200원 114,503,200원	신건 (0회)