[청주시 서원구 공장] 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 경매대행 <2018타경2441> 충청북도 공장 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 15-13 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경2441이며 청주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,480,698,780원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,184,559,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2019.06.17입니다. 입찰보증금은 118,455,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 15-13
물건용도	공장
토지면적	1,337.00㎡(404.44평)
건물면적	1,219.98㎡(369.04평)
사건번호	2018타경2441
감정평가액	1,480,698,780원
최저입찰가	(80%) 1,184,559,000원
입찰보증금	(10%) 118,455,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양촌리 15-13	답	113㎡ (34.18평)
토지 양촌리 15-13	공장용지	1224㎡ (370.26평)
건물 2순환로 1771	1층 공장	243.02㎡ (73.51평)
	2층 공장	243.02㎡ (73.51평)
	3층 공장	243.02㎡ (73.51평)
	4층 공장	243.02㎡ (73.51평)
제시외건물 양촌리 15-5	양촌리 15-5	2식 ㎡(0.61평)
	2순환로 1771	30.3 ㎡(9.17평)
	2순환로 1771	10 ㎡(3.03평)
	2순환로 1771	7.6 ㎡(2.30평)
	2순환로 1771	198 ㎡(59.90평)

충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 “가마교차로” 남동측 인근 및 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/05/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO		2016.07.06

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월25일	근저당권	1,380,000,000원
2017년8월11일	압류
2017년8월18일	가압류	572,500,000원
2017년8월18일	근저당권	558,000,000원
2017년11월9일	가압류	26,679,520원
2017년11월13일	가압류	7,634,767원
2017년12월12일	압류
2018년2월26일	임의경매
2018년2월28일	가압류	7,092,415원
2018년2월28일	가압류	40,725,803원
2018년3월6일	가압류	4,193,755원
2018년3월21일	가압류	8,810,543원
2018년3월22일	가압류	5,605,000원
2018년3월27일	가압류	30,548,190원
2018년4월25일	가압류	15,593,700원

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2015년3월25일 근저당권 1,380,000,000원

2017년8월11일 압류

2017년8월18일 가압류 572,500,000원

2017년8월18일 근저당권 558,000,000원

2017년11월9일 가압류 26,679,520원

2017년11월13일 가압류 7,634,767원

2017년12월12일 압류

2018년2월26일 임의경매

2018년2월28일 가압류 7,092,415원

2018년2월28일 가압류 40,725,803원

2018년3월6일 가압류 4,193,755원

2018년3월21일 가압류 8,810,543원

2018년3월22일 가압류 5,605,000원

2018년3월27일 가압류 30,548,190원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 포함. - 목록 1은 공부상 농지이나 현황은 농지가 아님. 2003.12.26. 완충녹지 321호로 전용허가가 이루어졌으며, 농지취득자격증명은 필요 없음. (2019.04.11자 남이면 사실조회회신서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 2번 목록 지상에 (1). 3번 목록 건물에 부합하여 조립식 판넬지붕 다용도실(소유자 소유 및 점유) (2). 3번 목록 건물에 부합하여 저온저장고(소유자 소유 및 점유) (3). 조립식 판넬지붕 폐수처리시설(소유자 소유 및 점유) 4번 목록 지상에 (4). 쇠파이프조 천막지붕 창고(소유자 소유, 임차인 정인애 점유) -. 2번 목록 및 4번 목록 각 지상에 소유자 소유의 지하수 관정 소재함. -. 현황 1번 목록 잡종지 상태로 소유자가 점유하고 있음. -. 소유자의 진술에 의하면 제시외건물 전체 소유자의 소유로 제시외(1)~(3)은 소유자가 제시외(4)는 임차인 정인애가 점유한다고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 소재 “가마교차로” 남동측 인근 및 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.25. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경2441 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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