소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 120-2 에이동
물건용도	숙박시설
토지면적	1,664.00㎡(503.36평)
건물면적	661.70㎡(200.16평)
사건번호	2018타경23355
감정평가액	1,692,068,000원
최저입찰가	(34%) 580,380,000원
입찰보증금	(10%) 58,038,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하가리 120-2	전	1664㎡ (503.36평)
건물 하가리 120-2	단층 숙박시설	324㎡ (98.01평)
	단층 숙박시설	324㎡ (98.01평)
제시외건물 하가리 120-2	하가리 120-2	10.7 ㎡(3.24평)
	하가리 120-2	3 ㎡(0.91평)
	하가리 120-2
	하가리 120-2
	하가리 120-2
	하가리 120-2
	하가리 120-2

제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 ‘애월초등학교 더럭분교장’ 남동측 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2013년4월10일	근저당권	684,000,000원
2015년8월18일	근저당권	360,000,000원
2015년11월6일	압류
2017년11월6일	압류
2018년4월18일	압류
2018년8월28일	압류
2018년9월21일	임의경매
2018년10월16일	가등기
2018년11월15일	압류
2019년2월19일	압류
2019년4월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 전(일부 대지 및 도로로 이용중임) 위 지상에 제시건물 가. 벽돌구조 판넬 위 슁글지붕 단층 숙박시설 나. 벽돌구조 판넬 위 슁글지붕 단층 숙박시설 제시외 건물 ㄱ. 목조 슁글지붕 단층 관리실 등이 건립되어 있으며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 소재 ‘애월초등학교 더럭분교장’ 남동측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(360,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2850(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 4. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	숙박시설  제주 제주시 연동 294-87  건물: 208.45평  , 토지(대지권): 79.98평	2,360,040,720원 1,156,420,000원	유찰 (2회)