소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 서홍동 2014-2
물건용도	토지/과수원
토지면적	1,302.00㎡(393.86평)
건물면적
사건번호	2018타경6541
감정평가액	406,068,000원
최저입찰가	(70%) 284,248,000원
입찰보증금	(10%) 28,424,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서홍동 2014-2	과수원	684㎡ (206.91평)
	과수원	618㎡ (186.95평)

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀북초등학교" 북서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 간선도로, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 서홍동 2014-2, 2016-3은 부건종합건설(주)에서 야적장으로 사용하고 있음(2018.4. ~ 2018.10.까지 6개월세 5,000,000원을 지급하여 현장사무실 및 야적장으로 임차하였고, 임대차기간이 종료되었으나 추가 임대료를 지급하지 않고 점유사용하고 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(서홍동 2014) 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있으나, 방치상태) 기호2, 5, 6(서홍동 2014-2, 2016-2, 2016-3) 폐원된 과수원으로 잡종지 상태 기호5(서홍동 2016-2)는 야적장으로 사용하고 있음. 기호3(서홍동 2015) 대지(대나무 및 잡목 밀식) 기호4(서홍동 2016) 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있으나, 방치상태), 공부상 표시 없는 묘 2기가 소재하고 있음. 기호7(서홍동 2016-4) 대지 제시건물 - (가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(방치상태) : 기호7(서홍동 2016-4) 지상 소재 - (나) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 돈사 : 현존치 않음 - (다) 잡석조 슬레이트지붕 단층 저장고 : 기호5(서홍동 2016-2) 지상 소재, 부건종합건설(주)에서 현장사무실로 사용하고 있음. 제시외 건물 - (ㄱ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소 : 기호5(서홍동 2016-2) 지상 소재 등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀북초등학교" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 간선도로, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 5. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	과수원  제주 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2  , 토지(대지권): 408.38평	1,097,550,000원 1,097,550,000원	신건 (0회)
2024-05-21	과수원  제주 서귀포시 남원읍 위미리 1907-5  , 토지(대지권): 94.68평	247,270,000원 247,270,000원	신건 (0회)
2024-06-11	과수원  제주 서귀포시 남원읍 의귀리 668-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 719.35평	606,390,000원 207,992,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	과수원  제주 서귀포시 남원읍 태흥리 218-4 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 63.83평	21,311,000원 14,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	과수원  제주 서귀포시 대포동 1052 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,434.46평	1,232,920,000원 891,575,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	과수원  제주 서귀포시 동홍동 808-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,108.66평	2,221,970,000원 1,088,765,000원	재진행 (2회)
2024-06-04	과수원  제주 서귀포시 동홍동 936 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,520.97평	1,659,240,000원 1,161,468,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	과수원  제주 서귀포시 서호동 402-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 911.13평	1,092,795,000원 535,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	과수원  제주 서귀포시 성산읍 수산리 1036 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 519.09평	1,022,620,000원 501,084,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	과수원  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 2104-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,683.72평	1,226,404,000원 1,226,404,000원	신건 (0회)
2024-05-21	과수원  제주 서귀포시 안덕면 상창리 1446 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 516.67평	491,680,000원 344,176,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	과수원  제주 서귀포시 안덕면 상창리 1446-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 16.64평  , 토지(대지권): 218.41평	225,464,000원 157,825,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	과수원  제주 서귀포시 토평동 1985-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,086.88평	1,412,049,000원 1,412,049,000원	신건 (0회)
2024-05-28	과수원  제주 서귀포시 표선면 토산리 697 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,509.17평	588,702,000원 412,091,000원	유찰 (1회)