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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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강원도 원주시 문막읍 건등리 291 축사 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경2815이며 춘천지방법원 원주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 7,687,632,100원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,636,857,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2019.08.26입니다.
입찰보증금은 263,685,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 원주시 문막읍 건등리 291
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| 물건용도 |
축사 |
| 토지면적 |
16,066.00㎡(4,859.97평) |
| 건물면적 |
2,413.06㎡(729.95평) |
| 사건번호 |
2018타경2815 |
| 감정평가액 |
7,687,632,100원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 2,636,857,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 263,685,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
건등리 291 |
목장용지 |
2724㎡ (824.01평)
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| 과수원 |
390㎡ (117.98평)
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| 과수원 |
2716㎡ (821.59평)
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| 목장용지 |
3174㎡ (960.14평)
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| 대 |
866㎡ (261.97평)
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| 대 |
439㎡ (132.80평)
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| 전 |
4375㎡ (1,323.44평)
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| 전 |
1382㎡ (418.06평)
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건물
토평길 142-10 |
단층 축사 |
132㎡ (39.93평)
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| 단층 축사 |
198㎡ (59.90평)
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| 단층 축사 |
620㎡ (187.55평)
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| 1층 주택 |
98.23㎡ (29.71평)
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| 2층 주택 |
83.23㎡ (25.18평)
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| 지하실 |
12.3㎡ (3.72평)
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제시외건물
건등리 344 |
건등리 344 |
408
㎡(123.42평) |
| 건등리 344 |
72
㎡(21.78평) |
| 건등리 344 |
84
㎡(25.41평) |
| 건등리 344 |
60
㎡(18.15평) |
| 건등리 344 |
18
㎡(5.45평) |
| 건등리 344 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 건등리 344 |
8.8
㎡(2.66평) |
| 건등리 344 |
5
㎡(1.51평) |
| 건등리 344 |
300
㎡(90.75평) |
| 건등리 344 |
300
㎡(90.75평) |
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강원도 원주시 문막읍 건등리 소재 "문막읍행정복지센터" 북동측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 아스팔트 슁글지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/09/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록9. 전부 |
2014.01.15. |
[보]50,000,000
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| 문OO |
목록10. |
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| 매각물건명세 비고 |
김명재 : 전 소유자(권리신고및배당요구신청서에 첨부된 확인서에는 임대보증금이 2천만원으로 기재되어 있음)로 소유권이전등기일은 2014.1.15.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월15일 |
근저당권
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2,990,000,000원 |
| 2014년1월15일 |
지상권
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| 2018년6월20일 |
임의경매
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| 2018년6월28일 |
근저당권
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33,916,932원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
10,577,270원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
151,586,495원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
9,154,197원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
3,935,033원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
19,223,600원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
3,904,230원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
13,338,600원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
82,082,000원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2018년6월28일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
213,480,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
7,880,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
2,040,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
5,250,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
2,040,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
4,340,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
9,240,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
4,660,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
22,250,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
7,170,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
49,290,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
36,570,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
3,450,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
6,890,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
52,100,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
9,970,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
28,710,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
8,540,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
57,690,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
28,290,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
15,300,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
48,940,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
22,070,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
16,850,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
15,840,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
4,380,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
56,360,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
12,100,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
36,740,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
116,230,000원 |
| 2018년7월10일 |
근저당권
|
53,420,000원 |
| 2018년12월10일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월15일 |
근저당권
|
2,990,000,000원 |
| 2018년6월20일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상건물을 위하여 목록10번 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1번 지상 수조 및 목록8번 지상 정원수는 토지가격에 포함
3.목록2번 건물 일부는 소재불명(77.72㎡)
4.목록10번 지상의 타인소유(건등2리노인회) 건물은 매각 제외(법정지상권 성립여지 있음)
5.목록3, 4, 11, 12번은 농지취득자격증명 필요 없고, 건등리 291-1번지 지상 건축물(약 245㎡) 및 건등리 343-2 지상 건축물(약 90㎡)는 원상회복명령 가능성 있음(문막읍장 사실조회 회신)
6.목록10, 11번 토지의 일부를 통과하는 도로공사 착공 탐문 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록9. 주택 주변으로 주목, 소나무 등의 수목이 식재되어 있음
위 김명재에 의하면 제시 외 ㅈ을 제외하고, 이 사건의 부동산 내에 있는 제시 건물, 제시 외 건물들 전부는 채무자 유한회사 옥성의 소유물이며, 목록9. 주변의 수목들만 자신의 개인 소유로 매각 예정이라고 진술하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 원주시 문막읍 건등리 소재 "문막읍행정복지센터" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 아스팔트 슁글지붕, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 7,687,632,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,329,455,789원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.01.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경2815 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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축사
강원 원주시 소초면 장양리 104
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 2,213.71평 , 토지(대지권): 49,426.08평 |
6,756,224,840원
3,310,550,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경2815 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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