소 재 지	강원도 강릉시 사천면 석교리 457-1
물건용도	주택
토지면적	773.00㎡(233.83평)
건물면적	135.11㎡(40.87평)
사건번호	2018타경2232
감정평가액	184,261,600원
최저입찰가	(70%) 128,983,000원
입찰보증금	(10%) 12,898,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석교리 457-1	대	773㎡ (233.83평)
건물 석교음지길 25-14	단층주택	80.61㎡ (24.38평)
제시외건물 석교리 457-1	석교리 457-1	7 ㎡(2.12평)
	석교음지길 25-14	33.6 ㎡(10.16평)
	석교음지길 25-14	2.6 ㎡(0.79평)
	석교음지길 25-14	9.2 ㎡(2.78평)
	석교음지길 25-14	2.1 ㎡(0.64평)

강원도 강릉시 사천면 석교리에 소재하는 "사천중학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2018년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함. -목록 2 부동산의 건물 구조 및 면적의 현황이 공부와 차이가 있음(감정서 해당부분 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 사천면 `사천중학교` 남서쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 계획관리지역의 대지로 본 건 기호2번 단층주택 1동이 소재하고, 일부는 1년생 작물을 경작하는 전으로 사용중이며, 정원수 및 과실수 20여 그루가 식재되어 있음. 2. 이 사건 기호2번 건물은 목조 및 시멘트블록조 칼라강판지붕 단층주택(80.61평방미터)으로 수차례 방문 하였지만 거주자를 만날 수 없어 방문한 취지 및 연락처(알리는말씀)를 남겨 두었지만 현재까지 아무런 연락이 없음. 관할주민센터에서 발급 받은 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) `김옥순`이 전입자로 등록되어 있음. 3. 이 사건 기호3번 토지는 계획관리지역의 전으로 농기구 및 농산물을 보관하는 용도로 사용중인 비닐하우스 1동이 소재하고 일부는 전으로 사용중이며, 정원수 및 과실수 20여 그루가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 사천면 석교리에 소재하는 "사천중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 14. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  강원 강릉시 강중길48번길 6-15  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 6.26평	11,846,330원 8,292,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	주택  강원 강릉시 주문진읍 주문리 829-123 [법정지상권]  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 17.85평	47,628,000원 47,628,000원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  강원 강릉시 왕산면 왕산리 330-1  건물: 148.67평  , 토지(대지권): 533.61평	552,491,720원 386,744,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  강원 강릉시 강동면 안인리 395-16  건물: 29.44평  , 토지(대지권): 232.32평	288,697,180원 202,088,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  강원 강릉시 포남동 1245-6  건물: 45.46평  , 토지(대지권): 59.59평	286,926,480원 200,849,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  강원 강릉시 옥계면 천남길 31-10 [농지취득자격증명]  건물: 6.27평  , 토지(대지권): 16.43평	10,101,740원 3,465,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  강원 강릉시 주문진읍 주문리 344-1  건물: 35.18평	48,106,900원 33,675,000원	유찰 (1회)