소 재 지	서울특별시 성북구 종암로3길 46, 6층601호 (종암동,중앙드림빌)  서울특별시 성북구 종암동 33-45
물건용도	아파트
토지면적	29.22㎡(8.84평)
건물면적	69.88㎡(21.14평)
사건번호	2018타경105378
감정평가액	345,000,000원
최저입찰가	(80%) 276,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 종암로3길 46	2147483.647 분의 2147483.647	29.222㎡ (8.84평)
건물 종암로3길 46	6층601호 (종암동,중앙드림빌) 철근콘크리트구조	69.88㎡ (21.14평)

서울특별시 성북구 종암동 "종암중학교" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 소규모아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 위치. 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	601호	2018.09.12	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월15일	근저당권	216,000,000원
2018년5월11일	근저당권	150,000,000원
2018년7월17일	가압류	70,000,000원
2018년9월12일	임의경매
2018년9월20일	가압류	28,862,829원
2018년10월18일	가압류	21,870,524원
2018년10월18일	가압류	7,976,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 종암동 "종암중학교" 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 소규모아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 15. 근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 정릉동 670-50 1층101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 2.13평	16,320,000원 13,056,000원	재진행 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 돌곶이로 220, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.35평	1,050,000,000원 430,080,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 정릉로 185-4, 제101동  건물: 34.75평  , 토지(대지권): 15.39평	727,000,000원 465,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 아리랑로 89, 102동  건물: 43.41평  , 토지(대지권): 17.46평	1,110,000,000원 888,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 정릉로 185-4, 101동  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 10.86평	614,000,000원 491,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 솔샘로 120, 124동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.76평	508,000,000원 406,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 북악산로 813, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 528,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  서울 성북구 화랑로 214, 107동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 14.47평	824,000,000원 659,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 종암로24가길 53, 104동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 7.94평	800,000,000원 640,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  서울 성북구 성북로4길 52, 111동  건물: 40.22평  , 토지(대지권): 16.04평	952,000,000원 761,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  서울 성북구 오패산로 90, 124동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.53평	859,000,000원 687,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 성북구 보문사길 111, 106동	994,000,000원 994,000,000원	신건 (0회)