소 재 지	서울특별시 도봉구 덕릉로57길 38-7, 4층401호 (창동,미소지움)  서울특별시 도봉구 창동 582-48
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.99㎡(6.96평)
건물면적	46.23㎡(13.98평)
사건번호	2018타경10517
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(80%) 188,800,000원
입찰보증금	(10%) 18,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕릉로57길 38-7	247.0 분의 22.994	22.994㎡ (6.96평)
건물 덕릉로57길 38-7	4층401호 (창동,미소지움) 철근콘크리트구조	46.23㎡ (13.98평)

서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창시장" 북동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	401호	2018.11.02	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월11일	근저당권	195,000,000원
2018년10월24일	근저당권	20,000,000원
2018년11월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창시장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 236,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 11.근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로57길 42, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.51평  , 토지(대지권): 7.92평	242,000,000원 123,904,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 26, 103동  건물: 9.12평  , 토지(대지권): 6.10평	247,000,000원 21,218,000원	유찰 (12회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 마들로 696, 7층704호 [임차권등기]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 4.42평	258,900,000원 207,120,000원	유찰 (11회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로139길 25, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 7.57평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 3.54평	278,000,000원 142,336,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38길 17, 2동  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 8.92평	88,000,000원 45,056,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5, 102동 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.87평	250,000,000원 128,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 16, 3층303호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 9.00평	307,000,000원 196,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 삼양로162가길 42-16, 222동 [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 11.50평	391,000,000원 250,240,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로 143, 비동  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 7.73평	251,000,000원 200,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.42평  , 토지(대지권): 6.78평	230,000,000원 184,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로4길 12-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 8.40평	249,000,000원 199,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도봉로169가길 26, 103동	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 도당로 117-3, 2층201호	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 도봉구 우이천로38나길 22, 2동	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)