소 재 지	서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층시068호 (구의동,테크노-마트21)  서울특별시 광진구 구의동 546-4
물건용도	근린상가
토지면적	4.26㎡(1.29평)
건물면적	16.08㎡(4.86평)
사건번호	2018타경4035
감정평가액	47,000,000원
최저입찰가	(9%) 4,038,000원
입찰보증금	(20%) 807,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.01.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광나루로56길 85	25260.3 분의 4.26	4.26㎡ (1.29평)
건물 광나루로56길 85	지하1층시068호 (구의동,테크노-마트21) 철골철근콘크리트구조	16.08㎡ (4.86평)

서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년6월14일	근저당권	51,600,000원
2011년12월5일	가압류	32,000,000원
2018년2월7일	압류
2018년7월18일	임의경매
2018년10월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건 상가는 구분점포로써의 요건(용도, 규모, 일정한 경계표지, 건물번호표지) 중 일부(용도, 규모, 일정한 경계표지)만 갖추고 있는 바, 경매참여시 유의바람 2. 현황상 공실 상태임 3. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 본건 경매 목적물은 테크노-마트21 지하 1층에 위치한 상가로, 목재 칸막이로 옆 점포와 구분 되어 있으며 바닥이나 벽면등에 호수 표시는 없으나 기존 점포 운영자가 사용하던 간판에 C 068 이라는 표기가 있고, 에스컬레이터 부근에 설치된 층별 배치도 상 지하1층 C 068 호와 위치가 동일한 것으로 보고 현황을 조사하였으므로 정확한 위치는 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 4층디068호  건물: 3.35평  , 토지(대지권): 0.89평	30,000,000원 2,062,000원	유찰 (13회)
2024-04-29	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호  건물: 3.59평  , 토지(대지권): 0.95평	22,000,000원 4,614,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	근린상가  서울 광진구 동일로78길 49-9, 1층101호  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 7.11평	187,000,000원 149,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이004호  건물: 4.66평  , 토지(대지권): 1.23평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  서울 광진구 뚝섬로52길 30, 지층비01호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 4.98평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)