[강동구 길동 토지/대지] 서울시 강동구 길동 43 경매상담 <2017타경3493> 서울시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 대지만 매각(정비사업에 제공된 지상건물은 철거되었으므로 건물부분에 대한 분양권 귀속부분에 대해서는 이를 참작하여 매수하시기 바람), 분양 동호수는 103동 503호(59A형)이고, 종전 토지와 건축물의 권리배분비율은 9:1임. 2. 2017.12.13.자 회신서 및 2018.07.17.자 회신서에 의하면, 해당물건의 소유자인 신영택은 길동신동아3차(아)주택재건축정비사업조합의 조합원으로서 관리처분계획의 기준일인 2016.10.31. 조합원분양신청을 하였고, 2017.10.24. 관리처분계획(변경)인가 및 2017.11.01.(서울특별시 강동구 고시 제2017-181호)의 기준에 따라 신축아파트 103동 503호(59A형)를 배정받았으며, 신영택 조합원은 관리처분계획(변경)에 따라 분담금(금 83,303,000원)을 납부하여야 함에 있어 계약금 및 중도금에 대한 납부가 지연되어 2018.07.16. 기준 연체이자는 금 844,790원이나, 조합원 분담금은 최종 확정된 금액은 아니며 추후 변동될 수 있고, 해당 물건의 낙찰자(매수자)의 조합원 지위승계 여부에 대해서는 위 조합정관 제56조[청산금(분담금)의 징수방법 규정]에 의거 확답을 드릴 수 없는 상황으로 보고된 바, 기타 자세한 사항은 위 조합(02-3784-5245)에 확인 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 부동산은 기존의 아파트를 철거하고 새로운 아파트를 준공 중이 있는 부지의 지분권으로 본건 부동산이 포함되어 있는 대지의 경계부분에는 높은 판넬들로 둘러쌓여 내부를 볼 수 없는 상태였는 바, 판넬 위로 보이는 높이 설치된 건설장비들로 미루어 아파트 신축공사가 진행 중이라는 사실만 알 수 있었음. 2. 길동신동아3차아파트 주택재건축정비사업조합장의 진술에 의하면, 본건 부동산에 대한 경매가 진행되어 낙찰자가 생길 경우 그 낙찰자는 기존의 아파트 소유자 신영택에게 조합원으로서 분양권이 주어졌으므로, 그에 관한 권리,의무를 그대로 승계받는 형태가 될 것이며, 조합원 분담금은 차후 확정이 될 것이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강동구 길동 소재 "신명초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.01.14. 근저당권