소 재 지	인천광역시 중구 덕교동 산28
물건용도	토지/임야
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적
사건번호	2018타경512190
감정평가액	246,297,000원
최저입찰가	(49%) 120,686,000원
입찰보증금	(10%) 12,068,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕교동 산28	임야	1653㎡ (500.03평)

인천광역시 중구 덕교동 소재 "마시안해변" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 본건 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 영종도 마시안 해변앞 차로에서 농로 약 500미터 가량을 지나야 도착하는, 전답과 임야로 둘러쌓인 농촌마을에 위치 - 부동산 목록 기호 2번은 기호 1번의 대지임 - 기호 1번 부동산은 단층 슬레이트 지붕 주택임 - 기호 3번 부동산은 기호 1,2번과 인접한 전으로 현황은 고추 등 밭작물이 심어져 있었음 - 기호 4,5번 부동산은 기호 1~3번 부동산에서 남서쪽으로 약 100미터 떨어진 지점에 위치한 소나무와 잡목이 무성한 자연상태의 임야로, 각각 남쪽 경계 부분에 분묘가 있음, 위 분묘는 본건과 인접한 덕교동 산 27-5 및 산 28-1에 위치한 것으로 보이나 위 경계는 지적도와 항공 사진을 참고하여 목측으로 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함 - 특히 본 건 기호 2 내지 기호5는 인접 토지와의 경계가 불문명하며 면적이 넓고 임야의 경우 내부로 들어가는 길이 없으며 지상에 자생하는 잡목 등으로 인하여 도보의 방법으로 모두 조사하기에는 제한이 있으므로 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있음(경매시 참고바람)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 덕교동 소재 "마시안해변" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.5.24.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-07	임야  인천 중구 덕교동 산58-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 24.81평	21,074,000원 10,326,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  인천 중구 운남동 산113 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 962.14평	146,309,440원 71,692,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	임야  인천 중구 남북동 산63-2  , 토지(대지권): 6,175.54평	2,340,582,000원 1,146,885,000원	유찰 (2회)