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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 유성구 송강동 187-6 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경106746이며 대전지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 698,534,940원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 488,974,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.06.13입니다.
입찰보증금은 48,897,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 유성구 송강동 187-6
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
233.40㎡(70.60평) |
| 건물면적 |
491.19㎡(148.58평) |
| 사건번호 |
2018타경106746 |
| 감정평가액 |
698,534,940원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 488,974,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,897,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송강동 187-6 |
대 |
233.4㎡ (70.60평)
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건물
구즉로48번길 42 |
1층 다가구주택 |
127.08㎡ (38.44평)
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| 2층 다가구주택 |
127.08㎡ (38.44평)
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| 3층 다가구주택 |
127.08㎡ (38.44평)
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| 4층 다가구주택 |
109.95㎡ (33.26평)
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대전광역시 유성구 송강동 소재 "송강초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2018/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
205호 전부 |
2018.07.06 |
[보]27,000,000
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| 이OO |
301호 전부 |
2017.11.01. |
[보]27,000,000
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| 윤OO |
101호 |
2015.09.25. |
[보]27,000,000
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| 박OO |
303호 전부 |
2012.03.02. |
[보]40,000,000
[월]50,000 |
| 박OO |
401호 전부 |
2012.11.30. |
[보]80,000,000
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| 김OO |
203호 전부 |
2015.04.07. |
[보]40,000,000
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| 김OO |
105호 전부 |
2016.03.24. |
[보]27,000,000
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| 김OO |
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2015.4.16. |
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| 김OO |
502호 전부 |
2016.10.10. |
[보]36,000,000
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| 김OO |
202호 전부 |
2016.10.31. |
[보]40,000,000
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| 경OO |
302호 전부 |
2014.05.02. |
[보]40,000,000
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| 정OO |
102호 전부 |
2015.06.01. |
[보]40,000,000
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| 정OO |
305호 전부 |
2018.10.15. |
[보]27,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
경지예 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018. 6. 15.임
김선녀 : 계약서상 402호로 기재되어 있으나 402호는 존재하지 아니하고 502호로 사용함
박상태 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2012. 11. 30.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년2월26일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2018년8월17일 |
가압류
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35,000,000원 |
| 2018년10월4일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년5월16일 |
근저당권
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91,000,000원 |
| 2012년11월30일 |
전세권
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80,000,000원 |
| 2018년6월15일 |
임차권설정
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40,000,000원 |
| 2018년8월17일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2018년10월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
공부상 1,2,3층은 "다가구주택(2가구)"이나 현황은"다가구주택(4가구)로 이용중이고, 공부상 4층은 "근린생활시설"이나 현황은"다가구주택(2가구)"로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진 및 구조도와 같음
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 유성구 송강동 소재 "송강초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 698,534,940원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2001. 02. 26. 근저당권
목록2. 2001. 05. 16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경106746 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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다가구(원룸등)
대전 유성구 노은동 535-7
건물: 109.81평 , 토지(대지권): 61.23평 |
723,698,000원
723,698,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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다가구(원룸등)
대전 유성구 봉명동 680-3
건물: 297.74평 , 토지(대지권): 193.99평 |
4,872,277,270원
3,410,594,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경106746 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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