소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 산30-35
물건용도	토지/임야
토지면적	3,100.90㎡(938.02평)
건물면적
사건번호	2018타경10732
감정평가액	545,794,600원
최저입찰가	(51%) 279,447,000원
입찰보증금	(10%) 27,944,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고은리 산30-35	임야	651㎡ (196.93평)
	임야	18.96㎡ (5.74평)
	임야	57.84㎡ (17.50평)
	임야	281.6㎡ (85.18평)
	임야	433㎡ (130.98평)
	임야	190㎡ (57.48평)
	임야	98㎡ (29.65평)
	임야	406.75㎡ (123.04평)
	임야	406.75㎡ (123.04평)
	임야	557㎡ (168.49평)

충청북도 상당구 남일면 고은리 소재 "금원힐스타운주택단지" 내에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월20일	근저당권	960,000,000원
2014년10월20일	지상권
2015년12월22일	근저당권	160,000,000원
2017년7월3일	가압류	80,000,000원
2018년1월24일	가압류	32,472,000원
2018년5월2일	가압류	75,338,155원
2018년8월7일	가압류	55,800,000원
2018년10월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각, 목록 2,3,4,8,9는 지분매각 -목록 5 지상 소재 컨테이너 매각 제외 -목록 1, 4, 5, 6, 7, 12 공부상 지목 '임야'이나 현황 '토목공사가 진행된 토지'임(개발행위허가 여부는 관할관청 문의 필요) -목록 2, 3, 8, 9 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유 및 점유 미상) 5번 목록 지상에 (1). 컨테이너 1동 11번 목록 지상에 (2). 조립식판넬조 판넬지붕 창고 (3). LPG 저장탱크 -. 현황 1번,4번~7번,11번,12번 목록 잡종지 상태이며, 소유자를 만나지 못하여 제시외건물의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 상당구 남일면 고은리 소재 "금원힐스타운주택단지" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (1,4,5,8,12)2014.10.20. 근저당권 (2,3,6,7)2015.02.09. 근저당권 (9)2015.07.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 1,730.30평	263,120,000원 86,219,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 300.69평	43,736,000원 27,991,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 1,604.16평	233,332,000원 149,333,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 388.41평	48,792,000원 31,227,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 청용리 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 11,030.97평	2,612,866,000원 684,947,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 345.46평	50,248,000원 32,158,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 510.62평	74,272,000원 47,534,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  충북 청주시 상당구 남일면 은행리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,969.95평	196,360,000원 125,670,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 상당구 운동동 산40  , 토지(대지권): 5,778.36평	878,634,000원 702,907,000원	유찰 (1회)