소 재 지	경상남도 창원시 성산구 외동반림로 216, 4동 1층 107호 (용호동,일동임대아파트)  경상남도 창원시 의창구 용호동 66
물건용도	아파트
토지면적	47,664.00㎡(14,418.36평)
건물면적	59.61㎡(18.03평)
사건번호	2018타경102566
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(80%) 160,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 외동반림로 216	36915100 분의 47664	47664㎡ (14,418.36평)
건물 외동반림로 216	1층 107호 (용호동,일동임대아파트) 철근콩크리트구조	59.61㎡ (18.03평)

경상남도 창원시 의창구 용호동에 소재하는“용남초등학교” 북서측 인근에 위치. 제2종전용주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월17일	근저당권	120,000,000원
2016년3월30일	근저당권	60,000,000원
2017년8월9일	근저당권	24,000,000원
2017년9월11일	근저당권	39,000,000원
2018년5월11일	임의경매
2018년11월22일	임의경매
2019년2월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장 상 일동임대아파트에서 일동아파트로 명칭 변경이 있는 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 아파트(내부미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 용호동에 소재하는“용남초등학교” 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종전용주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(27,414,389원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경14256(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 성산구 신촌로 62,  건물: 36.84평  , 토지(대지권): 34.26평	196,000,000원 156,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 성산구 신촌로 62,  건물: 36.84평  , 토지(대지권): 34.26평	196,000,000원 156,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 성산구 원이대로863번길 7,  건물: 21.74평  , 토지(대지권): 13.21평	498,000,000원 398,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	아파트  경남 창원시 성산구 외동반림로 200,  건물: 17.07평  , 토지(대지권): 14.27평	359,000,000원 287,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경남 창원시 성산구 가음정로 107-22,  건물: 47.89평  , 토지(대지권): 49.84평	701,000,000원 560,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경남 창원시 성산구 원이대로 774,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 4.92평	182,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 성산구 대정로 99,  건물: 58.23평  , 토지(대지권): 21.11평	425,000,000원 272,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  경남 창원시 성산구 대정로 84,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 6.85평	150,000,000원 96,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 성산구 신촌로 101, [임차권등기]  건물: 18.95평  , 토지(대지권): 6.91평	68,000,000원 17,826,000원	유찰 (8회)