소 재 지	서울특별시 강남구 일원동 산63-1
물건용도	토지/임야
토지면적	68,433.00㎡(20,700.98평)
건물면적
사건번호	2018타경7239
감정평가액	10,264,950,000원
최저입찰가	(21%) 2,152,715,000원
입찰보증금	(10%) 215,271,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	13회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 일원동 산63-1	임야	68433㎡ (20,700.98평)

서울특별시 강남구 일원동 소재 "서울로봇고등학교" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월12일	근저당권	360,000,000원
2018년7월4일	압류
2018년8월21일	임의경매
2018년11월1일	압류
2019년2월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대상토지의 대부분(약98%)이 개발제한구역으로 지정되어 있으므로 이를 고려하여 감정평가함 2. 대상토지는 "비오톱1등급"에 저촉된 토지임을 감안하여 감정평가함 3. 대상토지의 북측 경계부분에 소유자 미상의 천막과 적치물(폐의자)이 있으나, 철거 또는 이전이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가함 [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산은 강남구 일원동 로봇고등학교 동남쏙에 위치한 임야로 대모산 등산로 및 서울둘레길에 접해 있음. -본건 부동산은 면적이 넓고 소나무와 잡목이 우겨져진 자연림 상태여서, 분묘 및 기타 시설물등을 확인하기 어려우므로 별도 확인이 필요함. -본건 부동산의 정확한 위치 및 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 일원동 소재 "서울로봇고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 10,264,950,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 310,553,424원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 1. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  서울 강남구 일원동 산52-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,470.33평	6,456,850,000원 4,132,384,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  서울 강남구 수서동 산3-20  , 토지(대지권): 24.99평	20,983,702원 20,983,702원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  서울 강남구 수서동 산3-24  , 토지(대지권): 13.77평	7,783,407원 7,783,407원	신건 (0회)