소 재 지	전라남도 여수시 학동3길 23, 6층610호  전라남도 여수시 학동 39-22
물건용도	아파트
토지면적	13.16㎡(3.98평)
건물면적	48.10㎡(14.55평)
사건번호	2018타경8368
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학동3길 23	525.5 분의 13.16	13.16㎡ (3.98평)
건물 학동3길 23	6층610호 철근콘크리트구조	48.10㎡ (14.55평)

전라남도 여수시 학동 소재 "쌍봉초등학교" 북서측 인근에 위치. 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2017.02.28
이OO	전부	2017.03.30.	[보]43,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 610호로 되어 있지만 현황상 610호와 611호로 나누어 사용하고 있음. 2. 임차인 이지애는 임대차계약서에 의하면 공부상의 610호 전체의 임차인으로 되어 있으나, 현황상의 610호만 점유하고 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 관리실 관리인에 의하면 610호는 면적을 절반으로 나누어 24.5㎡씩, 두개 호실로 만들었다고 함. 나머지 호실은 611호실임. 611호실은 오래전부터 공실이라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 학동 소재 "쌍봉초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 62, 110동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.34평	185,000,000원 8,899,000원	유찰 (13회)
2024-06-24	아파트  전남 여수시 구봉길 79, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.76평	103,000,000원 57,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 좌수영로 682-26, 101동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.54평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전남 여수시 돌산읍 강남동로 46-25,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.14평	105,000,000원 73,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전남 여수시 소호5길 22, 5동  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 11.77평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  전남 여수시 봉계대곡길 62, 104동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.34평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 소호6길 36, 203동 [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 선소로 72-14, 309동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.85평	114,000,000원 114,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  전남 여수시 장군산길 10, 112동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.45평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 여서로 134, 111동  건물: 22.50평  , 토지(대지권): 10.75평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 소호5길 39, 306동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 신월로 561-8, 10동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 16.65평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전남 여수시 여서로 304, 103동  건물: 36.12평  , 토지(대지권): 23.92평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전남 여수시 안산1길 136, 105동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.14평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 여수시 소호6길 36, 203동 [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 10.99평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)