|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
충청남도 태안군 남면 양잠리 1230-28 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경8892이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,473,766,200원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 720,308,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2019.10.01입니다.
입찰보증금은 72,030,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 태안군 남면 양잠리 1230-28
|
| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
619.00㎡(187.25평) |
| 건물면적 |
994.43㎡(300.82평) |
| 사건번호 |
2018타경8892 |
| 감정평가액 |
1,473,766,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 720,308,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,030,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.01(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
양잠리 1230-28 |
대 |
619㎡ (187.25평)
|
건물
청포대길 84 |
지1층 숙박시설 |
59.31㎡ (17.94평)
|
| 1층 숙박시설 |
303.01 ㎡ (91.66평)
|
| 2층 숙박시설 |
261.28 ㎡ (79.04평)
|
| 3층 숙박시설 |
261.28 ㎡ (79.04평)
|
제시외건물
양잠리 1230-28 |
양잠리 1230-28 |
1식
㎡(0.30평) |
| 양잠리 1230-28 |
1식
㎡(0.30평) |
| 청포대길 84 |
24.0
㎡(7.26평) |
| 청포대길 84 |
2.55
㎡(0.77평) |
| 청포대길 84 |
13.64
㎡(4.13평) |
| 청포대길 84 |
65.36
㎡(19.77평) |
| 청포대길 84 |
1식
㎡(0.30평) |
| 청포대길 84 |
1식
㎡(0.30평) |
|
충청남도 태안군 남면 양잠리 소재 "청포대" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년8월24일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
가압류
|
140,000,000원 |
| 2018년6월18일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2018년8월3일 |
가압류
|
60,000,000원 |
| 2018년11월8일 |
가압류
|
30,338,710원 |
| 2018년11월14일 |
가압류
|
232,388,601원 |
| 2018년11월23일 |
임의경매
|
|
| 2018년12월7일 |
가압류
|
6,354,672원 |
| 2019년1월7일 |
강제경매
|
|
| 2019년1월7일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2019년1월18일 |
가압류
|
18,613,922원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년8월24일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2018년1월12일 |
가압류
|
140,000,000원 |
| 2018년6월18일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2018년11월8일 |
가압류
|
30,338,710원 |
| 2018년11월14일 |
가압류
|
232,388,601원 |
| 2018년11월23일 |
임의경매
|
|
| 2018년12월7일 |
가압류
|
6,354,672원 |
| 2019년1월7일 |
강제경매
|
|
| 2019년1월7일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2019년1월18일 |
가압류
|
18,613,922원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(계단실 등) 매각 포함.
제시외 조경석(화강석 등) 매각 포함.
제시외 수목(소나무 등 조경수) 매각 제외.
현황조사서에 의하면 (주)엠제이건설 박노정으로부터 금 800,000,000원의 공사대금에 따른 유치권 행사 중이라는 조사내용이 있으나, 그 성립 여부는 불분명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 태안군 남면 양잠리 청포대해변 인근에 위치해 있고, 주변은
주택과 펜션이 산재한 농촌지역임.
현지 답사한 바,
본건 부동산은 공부와 동일하게 숙박시설로 사용되고 있으며, `파티파티펜션`
이라는 상호로 영업 중에 있음
본건 부동산에 대한 점유관계 등은
- 형황차 방문시 만난 소유자의 배우자 최미현에 의하면 임차인은 전혀 없고,
리모델링공사비를 지급하지 못해 유치권이 설정되어 있는 상태라는 답변이고,
- 유치권자 (주)엠제이건설 박노정에 의하면 리모델링 공사비
약 8억원을 지급받지 못해 공사대금 약 8억원에 대해 유치권을 행사 중에 있
다는 답변임.
- 전입세대열람 내역 결과 동소 소유자외 전입자 없어 임차인 등록은 하지
아니함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 태안군 남면 양잠리 소재 "청포대" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.24.(근저당권) |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경8892 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경8892 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
