법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경기도 광주시 송정동 118-31에 있는
근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 성남지원(2018타경57006)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 892,135,720원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 624,495,000원입니다.
2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2018타경57006 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 송정동 118-31 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경57006이며 수원지방법원 성남지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 892,135,720원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 624,495,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.06.10입니다.
입찰보증금은 62,449,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 송정동 118-31
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
225.00㎡(68.06평) |
| 건물면적 |
366.71㎡(110.93평) |
| 사건번호 |
2018타경57006 |
| 감정평가액 |
892,135,720원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 624,495,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 62,449,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
송정동 118-31 |
대 |
225㎡ (68.06평)
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건물
송정동 118-31 |
1층 근린생활시설 |
110㎡ (33.28평)
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| 2층 근린생활시설 |
112.57㎡ (34.05평)
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| 3층 주택 |
82.57㎡ (24.98평)
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| 옥탑 |
12.17㎡ (3.68평)
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제시외건물
송정동 118-31 |
송정동 118-31 |
4.3
㎡(1.30평) |
| 송정동 118-31 |
45.1
㎡(13.64평) |
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경기도 광주시 소재 "광주시공설운동장" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
미상 |
2018.11.06 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
1층전부 |
미상 |
[보]10,000,000
[월]1,300,000 |
| 유OO |
202호 전부 |
2019.02.01. |
[보]20,000,000
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| 김OO |
1층 전부 |
2017.04.30. |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
| 한OO |
301호 전부 |
2018.11.06. |
[보]100,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김혜영 : 임차인 이한덕의 배우자로 계약자임(이한덕의 보증금 및 차임은 계약초 3개월 적용분임) |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월4일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2018년12월13일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년7월4일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2018년12월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
평가외 이동식 컨테이너는 매각 제외. |
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김대표 분석의견 |
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2019.06.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 소재 "광주시공설운동장" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.04.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경57006 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경57006 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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