소 재 지	경기도 고양시 덕양구 성사동 703-10 1층1호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.57㎡(7.73평)
건물면적	34.38㎡(10.40평)
사건번호	2018타경10346
감정평가액	89,247,670원
최저입찰가	(70%) 62,473,000원
입찰보증금	(10%) 6,247,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성사동 703-9	도로	3.76㎡ (1.14평)
대지권 성사동 703-10	134.8 분의 21.807	21.807㎡ (6.60평)
건물 성사동 703-10	1층1호 벽돌구조	34.381㎡ (10.40평)

경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당도서관" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 방1, 방2, 욕실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2017.05.29.	[보]35,000,000
매각물건명세 비고		박도순 : 2015. 7. 21. 전입후 다른 곳으로 전출한 다음 2017. 5. 29. 재전입함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월26일	근저당권	69,600,000원
2017년9월18일	근저당권	60,000,000원
2017년11월24일	근저당권	70,000,000원
2018년5월21일	가압류	9,900,000원
2018년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록 1.은 현황 도로이며 지분 매각임. 3. 목록 2. 공부상 1층 1호이나 주민등록표 및 집합건축물대장상 '다동'으로 등재되어 있고, 현관문 표기는 201호로 되어있음. 4. 목록 2. 토지 별도등기 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 가.(목록1) 목록2 인접토지로서 통행로로 이용되는 것으로 보임. 나.(목록2) 본건 부동산의 표시란에는 다세대주택의 동수가 기재되어 있지 않으나 덧붙인 주민등록표 및 집합건축물대장상에는`다동`으로 등재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "원당도서관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 방1, 방2, 욕실1, 주방1, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 175, [임차권등기]  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 20.72평	274,000,000원 191,800,000원	유찰 (11회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 54-12, [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 19.78평	184,000,000원 3,639,000원	유찰 (11회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 124-1, [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 18.76평	213,000,000원 6,017,000원	유찰 (10회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2, [임차권등기]  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (9회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 2,740,000원	유찰 (10회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1108번길 98-2,  건물: 17.72평  , 토지(대지권): 22.56평	250,000,000원 14,412,000원	유찰 (8회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 중앙로62번길 21, [임차권등기]  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 16.04평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (6회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 33-7, [임차권등기]  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 10.68평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 명봉산로6번길 19, [임차권등기]  건물: 15.80평  , 토지(대지권): 19.31평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, [임차권등기]  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 18.95평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로966번길 50, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 13.02평	187,000,000원 91,630,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 51,  건물: 15.20평  , 토지(대지권): 18.32평	224,000,000원 109,760,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-13, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 16.56평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 보광로 78-15, [임차권등기]  건물: 11.70평  , 토지(대지권): 13.79평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 30-3,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 15.11평	223,000,000원 156,100,000원	유찰 (1회)