[구리시 인창동 토지/전] 경기도 구리시 인창동 37-4 경매상담 <2018타경84641> 경기도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1) 일괄매각 2) 목록 1은 공부상 지목 '전'이나 현황 '도로'로 이용. 목록 2는 공부상 지목 '전'이나 현황 '대지'임. 목록 3은 공부상 지목 '답'이나 현황 '전'으로 이용중 3) 목록 1은 농지취득자격증명이 없어도 농지취득이 가능하나 농지로 원상복구가 불가하여 도로부서와 협의하여 도로로 지목변경 필요함. 목록 3은 향후 원상회복명령 발해질 가능성 있음. 자세한 내역은 해당기관에 확인요함. 4) 목록 2, 3은 맹지임 5) 매수신청 보증금은 최저매각가격의 2할

[부동산 현황조사서 비고란]
가.현 황 : (1) 목록 1.토지는 공부상 전으로 되어 있으나, 현황상으로는 아파트(구리시 인창동 소재 금호어울림아파트) 부지 와 인접한 도로의 경계선에 위치하고 있는 짜투리 땅으로 경작물은 없는 상태이며, 아파트 단지 내의 건물(101동, 102동, 부속건물 등) 사이 모퉁이에 위치하여, 인접 토지와의 경계선이 명확하지 않아, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함 (2) 목록 2.토지는 공부상 전으로 되어 있으나, 현황상으로는 빌라(남양주시 진건읍 소재 경남2차 하이츠빌라 및 청구빌라) 부지에 인접한 짜투리 땅으로, 바닥은 아스콘으로 포장된 상태로 주차장 용도로 사용하고 있는 것으로 보여지며, 인접 토지와의 경계선이 명확하지 않아, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함 (3) 목록 3.토지는 공부상 답으로 되어 있으나, 현황상으로는 빌라(남양주시 진건읍 소재 경남 2차 하이츠빌라) 부지에 인접한 짜투리 땅으로, 바닥에는 잡초가 자라고 쓰레기 등이 방치된 상태로 경작물은 보이지 않았으며, 인접 토지와의 경계선이 명확하지 않아, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1)은 경기도 구리시 인창동 소재 "성신양회 구리공장" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1- 2008. 10. 8. 근저당 목록 2- 2010. 11 2. 근저당 목록 3- 2008. 3. 18. 근저당