소 재 지	경기도 부천시 송내대로 239 (상동), 6층6아르07호 (상동,소풍)  경기도 부천시 상동 539-1
물건용도	근린상가
토지면적	6.70㎡(2.03평)
건물면적	15.03㎡(4.55평)
사건번호	2018타경4197
감정평가액	76,000,000원
최저입찰가	(70%) 53,200,000원
입찰보증금	(10%) 5,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송내대로 239	34555.6 분의 6.7	6.7㎡ (2.03평)
건물 송내대로 239	6층6아르07호 (상동,소풍) 철골철근콘크리트구조	15.03㎡ (4.55평)

경기도 부천시 상동 소재 "중동대로사거리" 남서측에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	일부(15.03㎡)	2014.9.2.	[보]30,000,000원 [월]250,000
매각물건명세 비고		최선영 (상호 : 국수가) : 상가건물임대차현황서상 보증금1,000,000 원에 대하여 사업자등록신청일은 2014. 8. 29자, 보증금 30,000,000원에 대하여는 사업자등록신청일 2016.10.27 임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2007년11월8일	근저당권	80,800,000원
2017년1월19일	가압류	10,200,000원
2017년3월31일	압류
2017년5월1일	가압류	95,155,027원
2018년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 벽체구분이 없는 구분점포로서 음식점(상호:국수가)으로 이용중(바닥에 경계표지 있음). 2. 1동 건물의 1층 주출입구 상단에는 'NEWCORE 뉴코아'라고 표기되어 있으며, 동쪽 외벽에 '부천터미널소풍'이라고 표기되어있음. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 본건 부동산은 벽체구분이 없는 구분점포로서 음식점(상호 : 국수가)으로 이용하고 있음 나. 1동 건물의 1층 주출입구(북동쪽 출입구)상단에는 `NweCore 뉴코아`라고 표기되어 있으며, 동쪽 외벽에 `부천터미널소풍`이라고 표기되어 있음 다. 구분점포 요건에 관한 사항 - 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지가 서쪽과 북쪽 경계에 설치되어 있음(인테리어로 인하여 바닥에 부착한 프라스틱 재질의 띠 아래에서 폭 3센티미터의 스테인레스 재질의 경계표지가 설치되어 있는 것을 일부 확인하였음) 남쪽과 동쪽은 옆 구분점포인 6R06호 및 6R10호와 사이에 각각 목재판넬 벽체가 설치되어 있음 - 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호표지가 설치되어 있지 않았음 - 본건 부동산이 속한 층의 엘리베이터 입구, 계단 입구 등에서“구분점포의 위치가 표시된 현황도”를 발견하지 못하였음(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제3조 제3항)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 상동 소재 "중동대로사거리" 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 11. 8. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	근린상가  경기 부천시 조마루로358번길 33, 2층205호 [임차권등기]  건물: 11.66평  , 토지(대지권): 8.44평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 원미구 길주로 125,  건물: 535.55평  , 토지(대지권): 100.95평	6,870,000,000원 4,809,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층255호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 1,534,000원	유찰 (9회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층256호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 1,534,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 4층112호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	19,000,000원 4,562,000원	재진행 (4회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 상일로 130, 7층702호  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 3.48평	274,000,000원 274,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 상일로 130, 7층703호  건물: 34.56평  , 토지(대지권): 5.37평	422,000,000원 422,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	근린상가  경기 부천시 석천로16번길 67, 1층101호  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.02평	356,000,000원 174,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  경기 부천시 부일로237번길 37, 지2층비201호  건물: 89.61평  , 토지(대지권): 12.58평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  경기 부천시 송내대로 239 (상동),  건물: 11.55평  , 토지(대지권): 5.15평	383,000,000원 268,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  경기 부천시 부천로 25, 2층207호  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 5.49평	517,000,000원 253,330,000원	재진행 (2회)
2024-06-13	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 6층601호  건물: 81.11평  , 토지(대지권): 14.51평	1,100,000,000원 377,300,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 지1층비108호  건물: 25.36평  , 토지(대지권): 4.54평	1,350,000,000원 463,050,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1074호  건물: 5.11평  , 토지(대지권): 1.02평	114,000,000원 39,102,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1070호  건물: 7.15평  , 토지(대지권): 1.42평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)