소 재 지	경기도 고양시 덕양구 화중로 222, 220동 15층1505호 (화정동,달빛마을라이프아파트)  경기도 고양시 덕양구 화정동 851
물건용도	아파트
토지면적	35.12㎡(10.62평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2018타경66264
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(70%) 137,900,000원
입찰보증금	(10%) 13,790,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화중로 222	107955.9 분의 35.121	35.121㎡ (10.62평)
건물 화중로 222	15층1505호 (화정동,달빛마을라이프아파트) 철근콘크리트구조	49.95㎡ (15.11평)

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수고등학교" 북동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 지역난방, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월29일	근저당권	159,600,000원
2017년10월31일	근저당권	58,500,000원
2018년9월13일	임의경매
2018년10월2일	가압류	10,216,313원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 복도식 주거용 아파트로 보이나 내부 사진촬영을 거부함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 지역난방, 방2, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 197,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,941,888원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	아파트  경기 고양시 덕양구 통일로 760,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 3.53평	346,000,000원 242,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 164,  건물: 49.89평  , 토지(대지권): 27.21평	735,000,000원 514,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 고양시 덕양구 원당로113번길 10, [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 7.81평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	아파트  경기 고양시 덕양구 세솔로 25,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.42평	669,000,000원 669,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 33,  건물: 33.27평  , 토지(대지권): 14.50평	577,000,000원 577,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 219,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.57평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 164,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 22.24평	623,000,000원 436,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 고양시 덕양구 백양로 8,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.69평	540,000,000원 378,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 고양시 덕양구 소만로 49,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 7.42평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 덕양구 향기로 30,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.85평	771,000,000원 539,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 덕양구 소만로 19,  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.34평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 덕양구 도래울1로 80,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.44평	842,000,000원 589,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 311,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.75평	548,000,000원 383,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  경기 고양시 덕양구 통일로 374, [임차권등기]  건물: 19.66평  , 토지(대지권): 16.26평	593,000,000원 415,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 340,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.65평	651,000,000원 455,700,000원	유찰 (1회)