소 재 지	경기도 연천군 신서면 대광리 688-2
물건용도	기타
토지면적	6,723.50㎡(2,033.86평)
건물면적
사건번호	2018타경23677
감정평가액	277,296,600원
최저입찰가	(70%) 194,108,000원
입찰보증금	(10%) 19,410,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.15(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대광리 688-2	하천	3770.90㎡ (1,140.70평)
	하천	1873.20㎡ (566.64평)
	하천	1079.40㎡ (326.52평)

경기도 연천순 신서면 대광리 소재 "용천교" 서측(기호(1-3) 및 북동측(기호(4)) 인근에 위치. 농림지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년3월2일	근저당권	15,899,000,000원
2017년9월26일	가압류	300,000,000원
2017년11월22일	가압류	695,166,271원
2017년11월28일	압류
2017년12월11일	가압류	100,000,000원
2018년2월19일	가압류	275,953,396원
2018년4월9일	가압류	152,359,250원
2018년7월6일	가압류	200,000,000원
2018년7월18일	가압류	640,000,000원
2018년7월23일	근저당권	300,000,000원
2018년9월6일	압류
2018년10월1일	가압류	748,000,000원
2018년10월29일	강제경매
2018년11월9일	임의경매
2019년1월4일	가압류	101,300,151원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록 1내지2토지의 공부상지목은 "전"이나 현황은 일부"도로","하천" 및 "전"상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 688-2, 688-4 공부상 지목은 `하천`이나 `전`으로 이용중이며 일부는 도로로 이용되고 있음 1. 688-6 공부상 지목은 `하천`이나 일부는 `전` 일부는 하천에 포락된 것으로 보임 1. 688-2, 688-4, 688-6 도로 및 하천에 포락된 것으로 보이는 부분의 정확한 면적과 지적은 측량을 통하여 별도로 확인하여야 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천순 신서면 대광리 소재 "용천교" 서측(기호(1-3) 및 북동측(기호(4)) 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.2.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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