소 재 지	부산광역시 사상구 엄궁동 231
물건용도	주택
토지면적	125.60㎡(37.99평)
건물면적	131.06㎡(39.65평)
사건번호	2018타경6342
감정평가액	175,593,000원
최저입찰가	(80%) 140,474,000원
입찰보증금	(10%) 14,047,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 엄궁동 231	임야	125.60㎡ (37.99평)
건물 엄궁동 231	1층 주택	56.50㎡ (17.09평)
	2층 주택	47.96㎡ (14.51평)
제시외건물 엄궁동 231	엄궁동 231	1.9 ㎡(0.57평)
	엄궁동 231	6 ㎡(1.82평)
	엄궁동 231	18.7 ㎡(5.66평)

부산광역시 사상구 엄궁동 소재 동궁초등학교 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월29일	근저당권	120,000,000원
2015년8월26일	근저당권	100,000,000원
2017년4월13일	근저당권	300,000,000원
2018년8월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 감정서 기재 목록2번 부동산(건물) 공부상 면적(1층:56.50㎡, 2층:47.96㎡)과 현황(1층:78.12㎡, 2층:56.48㎡)이 상이하고 최저매각가격은 현황을 기준으로 결정함 3. 목록1번 부동산은 구분소유적 공유관계 토지로 감정평가 및 최저매각가격을 지정하였으므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 동궁초등학교 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.29.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	주택  부산 사상구 덕포동 121-32  건물: 47.47평  , 토지(대지권): 47.40평	250,799,790원 160,512,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	주택  부산 사상구 엄궁동 24-1  건물: 60.99평  , 토지(대지권): 52.94평	410,888,750원 212,792,000원	유찰 (3회)