소 재 지	부산광역시 서구 대티로 159, 106동 20층2005호 (서대신동3가,협성르네상스)  부산광역시 서구 서대신동3가 694-1
물건용도	아파트
토지면적	71.32㎡(21.57평)
건물면적	155.57㎡(47.06평)
사건번호	2018타경5523
감정평가액	540,000,000원
최저입찰가	(80%) 432,000,000원
입찰보증금	(10%) 43,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대티로 159	2.6505E7 분의 71320.0	71.32㎡ (21.57평)
건물 대티로 159	20층2005호 (서대신동3가,협성르네상스) 철근콘크리트구조	155.570㎡ (47.06평)

부산광역시 서구 서대신동3가 소재 지하철 서대신역 북서측 인근, 삼육부산병원 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2018.06.26.
매각물건명세 비고		이슬 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년6월11일	근저당권	288,000,000원
2016년11월8일	근저당권	130,000,000원
2018년5월31일	가압류	368,094,217원
2018년5월31일	가압류	383,999,896원
2018년6월1일	가압류	960,693,804원
2018년6월12일	가압류	444,114,097원
2018년6월20일	가압류	300,176,595원
2018년6월20일	가압류	730,000,000원
2018년7월17일	임의경매
2018년8월17일	가압류	3,696,170,249원
2018년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 지하철 서대신역 북서측 인근, 삼육부산병원 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 540,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,743,530원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 6. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	아파트  부산 서구 천마로 57, 2층332호  건물: 37.72평  , 토지(대지권): 26.60평	566,000,000원 289,792,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	아파트  부산 서구 대티로 159, 107동  건물: 31.75평  , 토지(대지권): 14.56평	460,000,000원 294,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  부산 서구 보수대로320번길 11, 19층1903호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 7.70평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  부산 서구 보수대로 27, 102동	591,000,000원 591,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  부산 서구 충무대로 8, 18층1804호  건물: 30.20평  , 토지(대지권): 5.28평	377,000,000원 301,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 서구 장군산로46번길 27, 7층503호  건물: 28.14평  , 토지(대지권): 16.30평	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)