소 재 지	충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 156-1
물건용도	주택
토지면적	1,656.00㎡(500.94평)
건물면적	293.93㎡(88.91평)
사건번호	2018타경12390
감정평가액	318,965,800원
최저입찰가	(49%) 156,293,000원
입찰보증금	(10%) 15,629,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대덕리 156-1	전	1166㎡ (352.72평)
	대	490㎡ (148.23평)
건물 덕암2길 8-36	단층주택	166.93㎡ (50.50평)
제시외건물 덕암2길 8-36	덕암2길 8-36	29 ㎡(8.77평)
	덕암2길 8-36	58 ㎡(17.55평)
	덕암2길 8-36	40 ㎡(12.10평)

충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 "대덕1리마을회관" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 유류보일러, 방2, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	미상	2015.12.08	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2번은 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.3.4.5는 공부상과 같음. 목록 2는 공부상 전이나 현황은 잡종지임. 목록1.3은 휴경지임. 제시외 목록 3번에 컨테이너 1기 소재함. 목록 2번에 조립식 판넬조 함석지붕 구조물 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 "대덕1리마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 유류보일러, 방2, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 10. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  충남 천안시 동남구 향교2길 14  건물: 73.51평  , 토지(대지권): 214.78평	664,707,100원 465,295,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	주택  충남 천안시 동남구 신부동 238-17 [법정지상권,유치권]  건물: 174.50평  , 토지(대지권): 717.53평	2,303,990,400원 1,127,894,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	주택  충남 천안시 동남구 병천면 봉항로 [법정지상권]  건물: 28.11평	118,460,250원 28,442,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	주택  충남 천안시 동남구 병천면 가전리 [법정지상권]  건물: 49.17평  , 토지(대지권): 221.89평	489,296,140원 117,452,000원	유찰 (4회)