소 재 지	충청남도 천안시 서북구 쌍용대로 289-11, 308동 1층107호  충청남도 천안시 서북구 성정동 789
물건용도	아파트
토지면적	56.94㎡(17.22평)
건물면적	46.99㎡(14.21평)
사건번호	2018타경11205
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(70%) 80,500,000원
입찰보증금	(10%) 8,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 쌍용대로 289-11	33554.4 분의 56.935	56.935㎡ (17.22평)
건물 쌍용대로 289-11	1층107호 철근콘크리트조피씨구조	46.99㎡ (14.21평)

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안서초등학교" 남서측 인근 "주공6단지"내 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월14일	근저당권	118,300,000원
2018년1월12일	가압류	63,000,000원
2018년1월16일	가압류	95,000,000원
2018년2월9일	가압류	42,500,000원
2018년4월9일	가압류	50,526,099원
2018년5월21일	가압류	14,730,429원
2018년8월24일	가압류	18,171,010원
2018년9월11일	임의경매
2018년10월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안서초등학교" 남서측 인근 "주공6단지"내 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 14. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 서북구 성성9로 14,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.92평	604,000,000원 604,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 서북구 스마일시티1로 1,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.80평	255,000,000원 255,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 21.99평	222,000,000원 222,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 두정역길 48,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.92평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 17.62평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 32.28평  , 토지(대지권): 16.65평	619,000,000원 433,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 17.56평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 19.05평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  충남 천안시 서북구 월봉4로 140-16,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.73평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 6.13평	673,000,000원 471,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 삼은5길  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.83평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 성정공원6길 1-12,  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 1.34평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.26평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 278-11,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.28평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)