소 재 지	충청남도 서천군 화양면 봉명리 430
물건용도	토지/답
토지면적	783.00㎡(236.86평)
건물면적
사건번호	2018타경6436
감정평가액	15,660,000원
최저입찰가	(70%) 10,962,000원
입찰보증금	(10%) 1,096,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉명리 430	답	783㎡ (236.86평)

충청남도 서천군 화양면 봉명리 소재 "서천공주고속도로 동서천 T.G" 북서 위치. 농림지역, 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월31일	가압류	74,753,079원
2018년9월14일	가압류	20,372,752원
2018년10월1일	가압류	37,064,657원
2018년11월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 반환하지 않음) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 이사건 부동산 중 1번, 3번 토지는 서천군 화양면 봉명리 소재 답(畓)으로 농로와 접해 있어 차량으로 접근이 편리하다. 2. 이사건 부동산 중 2번 토지는 직접 접근할 수 없는 도로가 없는 맹지이나 1번과 3번 토지와 합해져 답(畓)으 되어있다. 3. 이사건 부동산 중 1번, 2번, 3번 토지는 지목과 같이 논(畓)으로 사용되고 있다. 4. 이사건 부동산 중 4번 토지는 지목과 같이 임야로 사용되고 있으며, 도로나 임도가 없는 맹지이며, 위 토지 위에는 소나무와 잡목 등이 있다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서천군 화양면 봉명리 소재 "서천공주고속도로 동서천 T.G" 북서 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.31. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  충남 서천군 마서면 남전리 497-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.86평	2,308,500원 792,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	답  충남 서천군 마산면 지산리 323 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 417.15평	24,822,000원 8,514,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	답  충남 서천군 화양면 와초리 331-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 187.78평	19,243,250원 9,429,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	답  충남 서천군 문산면 문장리 76-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 408.98평	33,800,000원 16,562,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	답  충남 서천군 한산면 신성리 39-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 312.28평	26,840,580원 18,788,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	답  충남 서천군 문산면 문장리 82-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 555.09평	66,060,000원 32,369,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	답  충남 서천군 마서면 신포리 134 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 470.69평	59,128,000원 59,128,000원	신건 (0회)