소 재 지	경기도 의정부시 태평로 197, 5층503호 (의정부동,현대빌라)  경기도 의정부시 의정부동 230-58
물건용도	다세대/빌라
토지면적	25.30㎡(7.65평)
건물면적	49.10㎡(14.85평)
사건번호	2018타경82515
감정평가액	131,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,700,000원
입찰보증금	(10%) 9,170,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태평로 197	331.0 분의 25.3	25.3㎡ (7.65평)
건물 태평로 197	5층503호 (의정부동,현대빌라) 철근콘크리트구조	49.10㎡ (14.85평)

경기도 의정부시 가능동 소재 “가능역” 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO		2002.02.18
이OO		2015.10.01
매각물건명세 비고		이우민 : 임대차관계 불분명(현황조사서상 소유자의 어머니 점유자 채영애의 진술에 의하면 이 부동산 방 1칸을 임대차관계 없이 점유하고 있는 것으로 조사됨, 경매참여시 별도 확인 요함) 채영애 : 현황조사서에 의하면 점유자는 소유자의 어머니로 무상점유하고 있는 것으로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년3월4일	근저당권	54,000,000원
2014년6월5일	압류
2015년7월22일	가압류	80,000,000원
2017년7월12일	압류
2018년2월5일	압류
2018년10월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 가능동 소재 “가능역” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.03.04 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 27, 주건축물제1동  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 21.36평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로82번길 35, 3층  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 6.58평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로272번길 32, 가동  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 6.72평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 전좌로 45, 101동  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 8.89평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 36, 4층401호  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 8.52평	235,000,000원 164,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 24, 2층201호  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 9.13평	232,000,000원 162,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 1층102호  건물: 22.92평  , 토지(대지권): 22.26평	706,509,120원 494,556,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 4층401호  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 23.26평	526,899,520원 368,830,000원	재진행 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로164번길 19, 7층702호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 4.57평	289,000,000원 202,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호국로1135번길 38, 102동  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 7.87평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로39번길 10-10, 4층403호  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 6.96평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 하금로43번길 12-24, 비동  건물: 14.90평  , 토지(대지권): 6.61평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로202번길 11-11, 3층  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 12.15평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로11번길 41, 에이동  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.47평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)