소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 진벌리 645-5
물건용도	토지/임야
토지면적	2,660.00㎡(804.65평)
건물면적
사건번호	2018타경82201
감정평가액	638,400,000원
최저입찰가	(100%) 638,400,000원
입찰보증금	(10%) 63,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.30(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진벌리 645-5	임야	2586㎡ (782.27평)
	임야	74㎡ (22.39평)

경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 "광릉중학교" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 현황조사서에 의하면, 목록1~2 토지는 공부상 각 임야로 되어 있으나, 현황은 바닥이 포장되지 않은 나대지 형태로 되어 있음 3. 목록1 토지는 지적도상 맹지이나, 목록2 토지를 통해 차량 출입 가능함(감정평가서 참조) 4. 목록1 지상에 이동 용이한 컨테이너박스(1개)가 소재하며 평가 및 매각 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 가.현 황 : (1) 목록 1.토지 및 목록 2.토지는 공부상으로는 각 임야로 되어 있으나, 현황상은 바닥이 포장되지 않은 나대지 형태로 되어 있으며, 토지 지상에는 나무나 기타 경작물은 보이지 않고 잡초가 일부 자라고 있으며, 목록 2.토지는 목록 1.토지로 진입하기 위한 진입로 부근에 위치하고 있어 진입로에 이용되는 것으로 보여지나, 인접 토지와의 경계선이 명확하지 않아, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 : 목록 1.토지 지상에는 제시외 구조물로 컨테이너 1개가 소재하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 "광릉중학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.24 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  경기 남양주시 진접읍 금곡리 산2-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 799.81평	68,744,000원 68,744,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 금남리 산56-209  , 토지(대지권): 336.99평	65,726,000원 15,781,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 차산리 산22-1  , 토지(대지권): 3,839.94평	304,656,000원 35,843,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 수동면 지둔리 18-100  , 토지(대지권): 220.24평	347,978,320원 170,510,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 창현리 산78-24  , 토지(대지권): 63,706.50평	1,368,034,700원 469,236,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 금곡동 산107-2  , 토지(대지권): 4,699.34평	2,186,340,000원 1,530,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 화도읍 마석우리 산31  , 토지(대지권): 607.72평	1,663,452,000원 1,164,416,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 남양주시 진접읍 내각리 산10-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,940.00평	563,702,000원 563,702,000원	신건 (0회)