소 재 지	경기도 양주시 남방동 206-81
물건용도	토지/전
토지면적	478.00㎡(144.60평)
건물면적
사건번호	2018타경25819
감정평가액	168,734,000원
최저입찰가	(100%) 168,734,000원
입찰보증금	(10%) 16,873,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.30(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남방동 206-81	전	478㎡ (144.60평)

경기도 양주시 남방동 소재 "남방4통 마을회관" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 방4,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년5월14일	근저당권	130,000,000원
2007년5월14일	지상권
2018년9월12일	근저당권	78,000,000원
2018년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 불필요(제1종일반주거지역) 2. 현황조사서 및 감정평가서에 의하면, 매각 대상 아닌 소유자 미상의 농작물 재배용 비닐하우스가 인접토지와 경계구분 없이 설치됨 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록 1.은 공부상 전, 현황상 전으로 비닐하우스가 있음. 0. 위 토지와 주변토지하고 연결되어 그 위에 비닐하우스가 지어진 것으로 비닐하우스중 일부만 위 토지와 관련된 것으로 추정됨. 0. 이건 토지와 인접한 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 해야 알 수 있을 것으로 전문감정인의 감정이 필요함. 0. 위 토지의 이용 및 용도에 대한 제한 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 남방동 소재 "남방4통 마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지하철, 노선버스 정류장, 방4, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.05.14 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	전  경기 양주시 남면 황방리 37 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,318.90평	819,380,000원 819,380,000원	신건 (0회)
2024-05-21	전  경기 양주시 백석읍 홍죽리 249 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 676.09평	261,495,000원 183,047,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  경기 양주시 유양동 729 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 347.88평	315,100,000원 220,570,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 양주시 백석읍 가업리 68-2  , 토지(대지권): 428.64평	1,516,190,000원 1,061,333,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  경기 양주시 남면 두곡리 213-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,085.07평	753,468,000원 369,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  경기 양주시 고암동 418-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 29.38평	57,117,580원 39,982,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	전  경기 양주시 유양동 352 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 98.01평	59,454,000원 20,393,000원	유찰 (3회)
2024-06-05	전  경기 양주시 산북동 135 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 82.98평	165,146,660원 39,652,000원	재진행 (4회)