소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1113-5
물건용도	주택
토지면적	999.00㎡(302.20평)
건물면적	612.86㎡(185.39평)
사건번호	2018타경5098
감정평가액	1,379,878,800원
최저입찰가	(100%) 1,379,878,800원
입찰보증금	(10%) 137,987,880원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대흘리 1113-5	대	695㎡ (210.24평)
	대	107㎡ (32.37평)
	대	197㎡ (59.59평)
건물 대흘6길 77-9	1층 주택	260.43 ㎡ (78.78평)
	2층 주택	155.14 ㎡ (46.93평)
	지층 주택	197.29 ㎡ (59.68평)

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 남동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO
매각물건명세 비고		김진옥 : 소유자들의 이모이며, 본건 부동산 전부를 소유자들의 모친인 김진계와 임대료 없이 점유, 사용한다고 조사되었음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월25일	근저당권	390,000,000원
2013년7월29일	근저당권	130,000,000원
2015년4월27일	근저당권	650,000,000원
2018년2월13일	가압류	1,000,000,000원
2018년5월29일	근저당권	80,000,000원
2018년8월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 조경수 및 조경시설 매각포함 2. 목록2의 가처분권자 고철곤이 대전지방법원에서 사해행위취소 소송(대전지법 2016가단204018)을 제기하여 진행 중인 것으로 조사되었음 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1, 2, 3(대흘리 1113-5, 1113-6, 1117-3) 대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 기호1, 3(대흘리 1113-5, 1117-3) 지상 제시건물 (가) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 유류보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.7.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  제주 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)  건물: 30.94평  , 토지(대지권): 140.69평	574,596,978원 402,218,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 구산서길 32-7 (아라일동,아라메타운하우스2차	752,676,400원 752,676,400원	신건 (0회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387  건물: 30.09평  , 토지(대지권): 137.94평	359,339,840원 251,538,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-1  건물: 36.76평  , 토지(대지권): 137.94평	403,212,940원 282,249,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-2  건물: 52.11평  , 토지(대지권): 242.00평	617,035,200원 431,925,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 1387-4  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 165.47평	394,620,960원 276,235,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 도남동 767-7  건물: 83.60평  , 토지(대지권): 96.86평	1,099,322,200원 538,668,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)  건물: 5.61평  , 토지(대지권): 12.35평	75,782,870원 25,994,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)  건물: 18.69평  , 토지(대지권): 12.35평	76,430,190원 26,216,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 아라일동 6048  건물: 103.13평  , 토지(대지권): 141.51평	1,858,737,640원 910,781,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 애월읍 고성리 90-1  건물: 110.85평  , 토지(대지권): 155.18평	426,955,180원 298,869,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 애월읍 상가리 1937-17  건물: 34.23평  , 토지(대지권): 77.89평	283,463,500원 198,424,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  제주 제주시 애월읍 수산리 631  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 123.87평	371,334,510원 259,934,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	주택  제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 71.39평	289,602,060원 289,602,060원	신건 (0회)
2024-06-11	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4  건물: 54.19평  , 토지(대지권): 179.38평	387,923,000원 190,082,000원	유찰 (2회)